好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近兩年房價大漲，甚至出現買方付定金後，建商卻反悔，要求總價再加20萬元才願意出售的糾紛事件。根據內政部彙整的2022年糾紛案例，苗栗縣有民眾向建商購屋，訂購單上註明總價402萬元，但4天過後業者卻告知，須加價20萬元才願意賣。
2021年7月上路的實價登錄2.0，針對預售屋有兩項新制，包括「紅單交易納管」與「預售屋買賣定型化契約備查」，其中前者明定銷售預售屋在收受定金時，應以書面契據（如預約單）並同時確立標的物及價金等事項，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買受人事項；而買受人也不得將預售屋紅單轉售予第三人。
苗栗此購屋糾紛歸為2022年的案件，而買方透過申訴調解，建商與買家雙方同意解除房屋訂購單，不僅退還定金5萬3000元，還支付補償金5萬3000元給消費者。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，過去房市熱潮，即便要付違約金也要解約，類似案例包括建商覺得價格賣太低，願意支付違約金，後續賣更高，利潤空間都遠超過違約金額；甚至連中古屋也有類似的案例，買方願意支付違約金給已簽約案，只為了買下其認為有利可圖的物件。
陳炳辰說，即便賣方支付了違約金，其實還是讓買方無法買到房，要是已經有其他買房規劃如解定存，進而損失利息，都算額外的資產受損，甚至買房圓夢的心理期望亦受到打擊，均不只是違約金可了事，也有因此提及上訴的案例。
