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房子要保值 「照鏡子」比「趕蒼蠅」更重要

#保值 #房價 #外牆 #居家
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
買房不論是自住或投資,有沒有保值性,常是考量的項目之一,尤其是對換屋族而言,從入住第一天起,「護價」行動就不能停,不光是要屋況要維護,最常見的就是針對「嫌惡設施」的驅離抗議,但專家則認為「從自身做起更重要」。
 
職業包租公羅右宸在臉書表示,有定期清洗外牆的社區,都有相對抗跌保值的加分效果(圖/翻攝自臉書羅右宸-零頭款買房達人)
職業包租公羅右宸在臉書表示,有定期清洗外牆的社區,都有相對抗跌保值的加分效果(圖/翻攝自臉書羅右宸-零頭款買房達人)
 
俗話說「女為悅己者容」,房子要吸引買家、提高身價更要如此,但指的不只是裝潢,而是「外牆」!職業包租公羅右宸在臉書表示,建築歷經風吹雨淋,外觀髒髒舊舊,會定期清洗外牆的社區,都有相對抗跌保值的影響,且「門面」前陽台若都是花花草草,也比曬滿衣服,看起來有質感。
 
大樓變美,人氣跟著旺,台北市一處社區大樓總幹事向Smart智富雜誌表示,該社區大樓在完成外牆清洗後,路過詢問出租或售屋的人明顯變多,成交行情,每坪也比過去多了2~3萬元。
 
除了美觀,會定期保養外牆的社區大樓,往往也顯示管理較良好,房價不易受屋齡影響,比同質性產品價高1~1.5成,且定期清洗外牆其實也是替社區省錢,清洗費用行情約每平方米20~40元,但如果日後破損嚴重,需要靠拉皮,價格就變成2500~6500元不等,多達162倍之多。

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