好房網News記者陳思瑜／整理報導
花大錢買房子，沒人希望買到跌價房，尤其現在房價下修期，建商頻讓利，對自住客而言，是出手買房好時機，想要買到抗跌好房，就有專家建議，社區住戶的多寡，是影響房價的一大因素。
想要買到抗跌好房，社區住戶的多寡，是影響房價一大因素。圖／好房資料中心
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天時地利不動產顧問總經理張欣民，就對蘋果日報記者表示，戶數太多，社區同時有太多買賣交易，價格容易不穩定，相反的戶數少，除公設比拉高，管理費分擔也較吃重，因此社區規模在100到250戶是比較剛好的戶數。
但若想買的社區戶數，超過250戶怎麼辦？就有網友提供自己的買房經驗說，「大坪數銷售量」可以用來當做為參考指標。這名網友說，當初他購房時，發現該社區的大坪數幾乎銷售一空，他認為「大戶多，管理費來源較穩定，而且大戶繳的管理費多，要求也會比較高，社區管理制度應該會較完備」，最後住進此區後「目前為止都還滿意」。
另外在屋齡方面，有房仲觀察2015及2016年的成立資料發現，屋齡在10到20年間的房子，不僅最抗跌甚至還逆勢成長。
至於熱門學區房，張欣民接受蘋果日報記者採訪時，整理三要點表示，若能買到在「滿額學校」附近，而且「設籍範圍小」、「設籍年限需求長」的學區，房價抗跌保值強。
