5樓公寓「有電梯」買頂樓很不錯？過來人勸阻：未來問題多

東森新聞

 

有網友看了一棟5層樓公寓，因「有附設電梯」而心動，並考慮買頂樓5樓。但過來人卻勸阻，認為公寓的戶數太少，未來可能因電梯相關費用產生許多糾紛和麻煩。

 

5層樓公寓有電梯 他心動！

 

公寓的公設比雖然較低，但經常因為「沒電梯」而不受買方青睞。不過，近日有網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，表示自己最近看到一棟5層樓的公寓，很難得的附有電梯，但「1樓停車場，4樓都賣光了」表示自己正在思考，如果沒有次頂樓（4樓）可以買，他考慮買5樓，因為住頂樓比較清淨，較不容易被其他住戶干擾。也好奇詢問其他網友的意見：「你會想買哪一層？」

 

▼原PO發現一棟有電梯的公寓出售中，有些心動想買頂樓。（示意圖，非文中提及公寓／取自Pexels）

 

過來人秒搖頭 未來問題多

 

然而，許多網友卻勸阻原PO最好三思，認為原PO考慮的頂樓不是好選擇：「頂樓會很熱（電費高），又有漏水可能，戶數少沒有管委會，到時漏水只能自己花錢處理。」更多人指出，公寓並不是裝了電梯就沒問題，還有許多隱憂，其中最大的問題在於「戶數太少」，未來恐怕因電梯保養、電費等問題衍生糾紛：「戶數太少，到時候如果電梯保養等管理經費不夠，還要各住戶掏錢的話，很難有共識」、「戶數少，20年後電梯要換的時候要花很多錢」、「不買，戶數太少了。」

 

▼過來人提醒，公寓即使有裝電梯，但戶數太少，未來恐怕會因支付電費或保養費等事衍生許多糾紛。（示意圖／取自Pexels）

其中還有過來人現身說法，「戶數太少，要維修電梯時，底樓層住家會說拒付，因為沒有在用。我家曾遇過的慘事，電梯最後鎖起不用，住4、5樓的慢慢搬走，最後變廢墟」、「我最近看一例，共7層，一層3戶，有電梯，地下停車，一樓店面，目前就是面臨電梯要維修，每個月不斷增加管理費，甚至硬拗店家要多出費用。」