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關於價格2件事 銀行、房仲都喊「買」

#租售 #房價 #降價 #斡旋 #帶看 #2017房市
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
只要「價格」對了就能買!土銀董座指出,由於目前房價已比過去略降,且好的地段價格下跌的機會並不高,因此呼籲自住型買方可逐步進場購屋;房仲同樣認為,進期帶看、下斡的速度已有加速的跡象,預期積壓已久的買氣將在年後出籠,放大成交量。
 
滿足「保值地段、價格下修」2條件,銀行、房仲都喊「買」。(好房網News記者張聖奕/攝影)
滿足「保值地段、價格下修」2條件,銀行、房仲都喊「買」。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
「好地段的不動產價格要往下掉並不容易!」土銀董事場凌忠嫄接受蘋果日報採訪時分析,雖然房市「量縮價僵持」的現象還要持續一段時間,但是價格已較去年、前年略降,因此若是「自住需求」的買方,可自行評估後進場。
 
除了自住買盤外,永慶房產集團業管部經理謝志傑更指出,其實近來整體購屋信心已有回穩的跡象,「近期帶看、付斡旋的速度有加快」。謝志傑認為,在房價向下修正之後,可望激發遞延性買盤浮出檯面,進而激發市場買氣,預期春節過後買氣可望放量。
 
對此,台灣大華不動產估價師聯合事務所所長張義權建議買方,由於目前國內房地產不再「齊漲、齊跌」,端看各個區位產品的表現,因此購屋者在購屋之前,一定要謹慎評估財務規劃,包括利率變動、因一例一休導致加班費減少等因素,都必須列為考量重點之一。

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