好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
8月高雄市房市買氣跌落，前10名的成交量區域僅鳳山月增13％，其餘9區全都衰退，小港、橋頭區更是差點跌破100棟大關。在地房仲指出，鳳山成交量能逆勢增加，歸功於建設到位、房價親民，不僅有大寮、鳥松等區域客移入，甚至有屏東市外地客買家。
高雄市8月買賣移轉棟數為2613棟，不論和上月的2981棟，或與去年同期的3219棟相比，均呈現頹勢，而高雄市8月買賣交易量冠軍為鳳山，交易量420棟，月增13%、年增12%。不過，相較5月創今年以來單月最高買賣移轉量的720棟，8月僅為兩連月衰退後的小幅反彈。
鳳山生活機能完善，近年也有重劃區土地釋出，炒熱土地市場。圖／取自高雄市地政局
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，從年初開始，高雄市的買氣就相當熱絡，上半年就有2萬2031棟的交易量，遠超去年上半年的1萬6671棟，直到疫情三級警戒發布之後，總體交易量瞬間銳減，加上8月緊接而來的民俗月，登記移轉量大大受到影響。
東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華指出，鳳山因坐擁地理交通便捷，包圍整體高雄，加上由於開發較早，因此吸引鄰近行政區如大寮、鳥松等區域客移入，且因房價相較高雄市其他區域親民，甚至有外地客如屏東市等客群移入，在人口紅利推升剛性需求之下，房市交易量開出亮眼成績。
焦韋華認為，高雄市政府正積極執行鐵路地下化，打通博愛路與中山路高雄交通命脈，使南北高雄往來不再有距離，而同時鐵路地下化後的綠園道設計，將會再帶動新一波的購屋熱潮，推估下半年整體高雄房市仍可期待。
根據Ctop不動產專業網統計數據，今年5月鳳山的華廈與電梯大樓成交中位數與平均數為每坪18萬元，5月透天產品成交平均總價落在1335萬元、中位數為總價1110萬元。
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