人氣 228944

透天厝有「孝親房」超難轉手!專家曝3大原因

#中古 #租售 #預售 #孝親房 #透天厝 #新加坡式透天 #車庫 #電梯公寓 #臥室 #格局
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
有孝親房的透天厝愈來愈難轉手了!南部仲介就分享,中古透天厝若1樓有客廳又有孝親房,有些民眾認為有隱私問題,使得現今不少新型態透天厝採新加坡式規劃,1樓有車庫與1間可彈性規劃作為孝親房的臥室。但專家還是點出,南部電梯大樓、華廈產品會逐步盛行的原因。
 
傳統屋齡30年以上透天厝,有些1樓會規劃孝親房,但這類產品目前轉手較具抗性。東森房屋永康小東加盟店店長羅正穎表示,主要是1樓有客廳與孝親房,買方會考量家中動線與成員隱私,因此愈來愈不流行此類產品。
 
居住型態轉變,孝親房需求愈來愈低,圖左為新加坡式透天厝。組合圖/翻攝自GoogleMap、取自網路
組合圖/翻攝自GoogleMap、取自網路
 
羅正穎說,轉而演變為新加坡式透天較受青睞,1樓車庫進入室內,可規劃獨立的孝親房空間,2樓才是客廳、廚房。不過,也有網友討論,認為長輩住在車庫進入1樓室內的空間,似乎也沒有受到尊重。
 
也因此,撇除價格昂貴的電梯透天,部分族群乾脆說服長輩,住電梯大樓,仍可配置一間臥室作為孝親房,能免除爬樓梯,或透天厝孝親房格局位置不佳的問題;羅正穎也說,南部也有建商看準5樓電梯公寓或7樓華廈,樓高不會太高且公設比低,「類透天厝」有天有地,長輩較喜歡,也形成一股分眾推案風潮。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,以中古屋物件來說,有些室內留有空間做孝親房,或是設置電梯當作孝親宅,雖可改為親友房或機能宅,但若非投資族群裝潢為出租使用,或是較有預算做裝潢的高資產族群,不少購置中古屋民眾並不想再花大錢大幅整修室內。
 
他表示,若孝親型物件太難更動空間設計,自然容易遭到棄守,且如今與長者同住不再主流,又或是直接購置另一房子作為孝親,也讓這類產品的意義降低,再加上「坪數較小、價位較低」物件為目前房市主力,都是造成排擠原因。
◎延伸閱讀:

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活