好房網News記者林和謙／台北報導
台灣金融研訓院10日最新發布7月台灣金融風險指數（TAIFRI）報告，因國內疫情有趨緩趨勢，因此TAIFRI連二降，7月指數98.9分、整體風險情勢平穩；而在房地產部份，金融研訓院專家指出，今（2021）年新增房貸核貸成數下降、比2020年降幅明顯，且在疫情的影響下，住宅市場交易進度延遲，交易量受到衝擊。
金融研訓院表示，國內疫情因進一步趨緩，今年7月最新TAIFRI指數分數為98.9分，較6月分數下滑0.1。繼5月創下新高後，TAIFRI連續兩個月小幅下滑，整體金融構面呈現風險趨緩現象。
金融研訓院指出，今年新增房貸核貸成數下降，且在疫情影響下，住宅市場交易量受衝擊。示意圖／pixabay
國內疫情在7月進一步趨緩，全國警戒降至二級，包括不動產市場、股票市場、企業債務等風險減緩，但因歐美Delta變種病毒疫情升高與聯準會醞釀縮減購債等議題，擴大金融市場不確定性，導致海外市場恐慌指數上揚，國內資產價格波動風險也隨之升高；金融研訓院提醒關注國人海外高收益債投資持比重續創新高，以及國內股市短期高檔震盪的2項風險。
而在不動產部分，配合政府政策，今年新增房貸核貸成數降到65%左右，比2020年降幅明顯。在疫情衝擊下，商用辦公室需求趨緩、住宅交易進度延遲，加上實價登錄2.0、房地合一稅新制，讓不動產價格未見顯著攀升、爆漲，整體來看國內不動產市場風險略下滑。
金融研訓院指出，就7月不動產市場觀察，住宅房價租金比自6月的高點下降，住宅市場風險減緩，商辦房價租金比則仍持續穩定，國內疫情對不動產交易量的衝擊明顯大於對價的影響；由於國內資金環境仍屬寬鬆，若第三、四季疫情控制穩定，房地產市場可望呈現「價穩量增」格局，其中新興工業區商用不動產與剛性需求住宅市場為2大觀察重點。
