好房網News記者林和謙／台北報導
不少發生過非自然身故事件的爭議大樓，因交易價格較低，加上如果座落在出租市場不錯的地段，反而會讓投報率高，投資買盤也絡繹不絕，而實價登錄揭露的詳細地址就讓這類物件租金行情曝光；像是台北市知名凶宅大樓「錦新大樓」，月租金最高單價為去（2020）年9月租賃的五樓戶，來到單坪租金1762元，總月租金達1.88萬元，此總租金也是社區最高。
觀察台北市政府地政局地政雲資料，雖然「錦新大樓」單坪租金最低價可低到919元、同樣是去年9月租賃的五樓其他戶，但以近年紀錄來看，平均來說都要近單坪1500元才能租到。此外，五樓多戶都有歷次交易明細，多出現漲幅，其中一戶半年內漲了1000元，加價約1成；而社區出現熱度，專家認為社區話題性與有新裝潢為主因。
台北市知名凶宅大樓「錦新大樓」爭議多，但座落在出租市場不錯的地段，反會讓投報率高，投資買盤也多。圖／好房網資料照
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，北市中山區的錦新大樓位於錦州橋旁，樓高14層，屋齡超過40年，近年交易平均單價多有來到4字頭，但總價300多萬仍算偏低價位，讓不少投資出租族群下手，對比單坪1500元的租金，投報率可來到4％～5％，狀態不錯，也使社區長期以來都能維持收益，不受爭議事件影響。
陳炳辰表示，位於中山區的林森商圈屬於較特殊的商業地帶，各大樓都有一些複雜性，但商圈特質讓套房出租狀態佳，平均單坪月租金約在1500元，而屋齡舊、社區複雜度高都使房價不具發展空間，不過因低本錢就可購置出租，不乏願意注資者，投報率來到3％不是問題，若加上投資方重新裝修室內，有機會再提高租金價碼。
不過陳炳辰提醒，錦新大樓該社區背景特殊，租客複雜度也高，還有不慎變成二次事故的風險，有經驗的投資老手才能找到租賃竅門，不建議投資新手輕易下手及購置。
