好房網News記者林和謙／台北報導
經濟衰退疑慮席捲市場！金融研訓院發布今（2022）年6月TAIFRI台灣金融風險指數分數創下近13個月新高、指數為100.8，比5月上升1.9。金融研訓院指出，隨著高通膨持續及各國陸續進入升息循環，金融市場對經濟衰退悲觀氣氛也越來越濃厚，各國央行與國際金融機構紛紛下修經濟成長預期，投資人不安的情緒也反映在恐慌指數上。至於不動產市場方面，因民眾買房較為觀望、房市交易趨緩。
金融研訓院表示，6月台灣恐慌指數（Taiwan VIX, 台指選擇權波動率指數）一舉突破近16個月新高，成為TAIFRI中風險上揚幅度最大的因子，使金融風險指數創下2021年6月以來13個月新高、來到100.8；目前我國整體金融風險情勢仍處於穩定階段，但今年上半年風險指數有逐步向上趨勢，海外市場風險持續升溫、為2020年5月以來新高。
而不動產市場部分，金融研訓院金融研究所所長林士傑指出，成交價格因市場觀望、交易趨緩而受到抑制，國內疫情6月下旬漸趨緩和，租金價格則呈現略回溫，現階段住宅房價則較平穩、並未大幅上升，使不動產市場風險略降；房價租金比數值若越大，代表住宅房價越不合理，這是不好的現象，代表租金成長追不上房價上漲，因此如果房價租金比越高，代表房市風險越高。
金融研訓院觀察說，美國聯準會除了在今年6月升息3碼外，也暗示於7月升息3碼，全年預計將大幅升息13碼，歐洲央行預計下半年將持續升息，美歐國家加速升息將使全球金融風險情勢上升，將抑制景氣擴張，進而影響台灣出口動能，不利於國內經濟成長，預估美歐主要國家2023年後通膨問題將趨緩，消費者物價指數(CPI)有望回落至3%。
聯準會加速升息進一步拉大台美利差，我國央行預計亦將適度跟進，縮小利差降低股市資金外流壓力，但升息幅度較小，降低企業借貸成本上升對投資及消費意願造成的衝擊；且國內通膨壓力不若美歐大，對經濟成長影響仍屬可控，預估國內CPI有機會在今年第4季回到3%內。
林士傑表示，目前我國整體金融風險情勢仍處於穩定階段，今年第三季有四大觀察重點， 高通膨期間拉長、聯準會加速升息縮表，應注意全球資金緊縮的流動性風險升高對國內金融市場及房地產市場的衝擊；出口訂單表現佳，台商資金回台效益有助企業籌資穩定度，注意融資成本提高導致放款成長趨緩；須注意升息擴大利差及放款、投資結構調整有助銀行業維持優質表現，持續衝刺核心業務；預期聯準會第三季為升息高峰，目標要在短期內強力抑制市場通膨預期，加上國際疫情可能有所變化，應注意下半年國內與海外市場風險連動性可能進一步升高效應。
