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台東法拍溫泉套房被瘋搶!揪親友一起買「真相曝光」

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好房網News記者林和謙/台東報導
 
花東地區擁有壯觀的海洋、中央山脈景觀,好山好水又慢步調的生活氛圍,吸引許多民眾前往觀光及移居;不過這幾年因疫情衝擊、觀光客與陸客大減,導致不少飯店業經營相當辛苦。位於台東知名的知本溫泉觀光區的逸軒大飯店,業者因疫情影響、觀光客減少,導致營運不理想,而欠下數百萬元房屋稅、地價稅,因此飯店溫泉套房被法拍,近日就有27間套房拍賣,相當熱絡、一次就標脫出12間。台東有巢氏房屋傳廣加盟店楊佩佩店東表示,這樣的法拍物件受到很多60多歲的樂齡族喜愛,他們原本住外縣市,會買下來當作度假宅,還會揪親朋好友一起買。
 
台東知名溫泉區是非常有名的觀光勝地,溫泉泉質相當好,水質清澈、無色無味,富含礦物質,據說對皮膚非常好,還因此有「美人湯」的美譽,過往吸引非常多民眾到此泡湯遊玩。但因為這幾年疫情來襲,觀光客數量大減,都讓飯店旅宿業者損失慘重;楊佩佩指出,逸軒飯店原本有上百間套房,因業者經營不下去,導致套房被法拍,去年至今已法拍幾次,標脫出相當多間,目前僅剩數十間。
 

 

台東知名的知本溫泉觀光區飯店套房被法拍。房仲表示,這樣的法拍物件受到很多60多歲的樂齡族喜愛,還會揪親朋好友一起買。圖/google map
台東知名的知本溫泉觀光區飯店套房被法拍。房仲表示,這樣的法拍物件受到很多60多歲的樂齡族喜愛,還會揪親朋好友一起買。圖/google map

 

 
最近一次的法拍現場,有不少人來投標,拍賣的27間就有12間標脫,標脫率4成多,最低標脫金額60多萬元,下一次二拍時間落在8月初。楊佩佩表示,可以用5、60萬買下一間溫泉小宅,約10坪出頭,其實相當划算,若坪數大一點的套房,總價約8、90萬元;她指出,很多來入手這樣物件的買方多是60多歲樂齡族,很多人住在南部區域,不管開車、坐火車到台東度假都很方便,因此乾脆自己買一間當作度假宅。
 
楊佩佩說,這些樂齡族還有人一次買兩間,把兩戶打通,享受更寬敞的使用空間,也有不少買方會揪親朋好友一起來買,可以一同來度假、也有伴;此外,知本溫泉區距離知本國家森林遊樂區也很近,又能泡湯又可享受森林浴,加上從知本開車至台東市約僅20分鐘,可說非常方便。
 
台東市因為生活與交通機能佳,發展也比較成熟,因此這幾年吸引不少建商進駐推案,以台東居民的居住習慣與偏好來說,建商多會推電梯公寓、透天產品居多,客群為在地首購、換屋族;不過包括外地來的移居退休族、買房當作渡假宅的族群,以及購屋當民宿經營者,這些人都會到台東地區買房置產。
 

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