人氣 15636

投機炒作變少?學者:這幾個月房價呈這「走勢」

#金融研訓院 #3月 #金融風險指數 #銀行 #房貸 #房價租金比 #商辦
好房網News記者林和謙/台北報導
 
金融研訓院12日公佈最新今(2021)年3月台灣金融風險指數(TAIFRI),研究結果顯示,3月最新TAIFRI指數分數為98.8分,比2月分數小幅下滑0.1,國內金融風險仍相對穩定;而在不動產部份,觀察到銀行對新增房貸的核貸成數下滑,學者指出,近幾個月台灣住宅房價也漸為趨緩,若市場的投機炒作量變少,對於整體房市會是好的。
 
住宅不動產方面,在政府房市政策下,銀行對新增房貸的核貸成數趨於下滑,今年第一季相較去年第四季,有明顯下滑的情況;金融研訓院指出,政府著重打炒房、抑制投機炒作,加上央行選擇性信用管制措施,因此銀行業對房貸核貸會相對較保守與謹慎。
 
 
房價租金比3月份略回升,房價租金比數值若越大,代表住宅房價越不合理;此外,這三、四個月國內住宅房價呈現「緩緩上升、走穩」趨勢。圖/好房網News記者林和謙攝
淡海新市鎮人口數已破4萬人,各建設及房市逐步發展,未來人口預期將持續成長。好房網News記者林和謙/攝
 
房價租金比之前連續5個月下滑,創近一年來新低,而3月份房價租金比略為回升,且住宅租金在連續幾個月都上漲,3月租金則降溫下修;金融研究所所長林士傑表示,房價租金比數值若越大,代表住宅的房價越不合理,這是不太好的,租金成長追不上房價上漲,因此房價租金比越高,房市風險越高。
 
林士傑說,這三、四個月,國內住宅房價呈現「緩緩上升、走穩」趨勢,而不是漲勢過頭,這是比較好的;以目前政府的相關政策來看,希望市場的炒作投機量變少、房市價量要是較健康的狀態,對於實質自住及剛性需求民眾也是好事,房市風險也會較低。
 
金融研訓院研究顯示,央行從去年至今兩波房市信用管制,對於商用不動產市場影響較小,以及建商看好景氣復甦,進一步轉進商辦市場、商辦需求看好,且商辦的房價租金比處於歷史低檔,顯示商辦市場的風險平穩。
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活