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他問台中大里788萬3房還有嗎?網:你那邊還來得及

#台中 #大里 #3房 #勝美有禮 #精銳軟園1號 #坤悅JIA #沅林築青 #預售
好房網News記者王惠琳/台北報導
 
台中市大里區近年來成為房市黑馬,價量齊揚的漲幅速度驚人。一名網友在PTT上貼出大里區某建案去年成交價,其中37坪3房含平面車位以788萬成交,原PO好奇詢問是否還能以同樣條件買到新成屋?沒想到網友們竟一面倒狠酸:「有,在夢裡面」、「你那邊還來得及」。
 
大里區房市漲幅有多驚人?根據台中市地政局統計,大里區2020全年買賣移轉棟數3566棟,較2019年成長34%,且全市移轉量排名從第7名竄升至第4名,超越北區、太平、南區。
 
台中市大里區近年來成為房市黑馬,今年1-3月成交均價都突破2字頭,圖為區域內房市最熱門交易路段中興路二段。圖/翻攝自Google Map台中市大里區近年來成為房市黑馬,今年1-3月成交均價都突破2字頭,圖為區域內房市最熱門交易路段中興路二段。圖/翻攝自Google Map
 
房價更從2013年住宅大樓成交均價的13.18萬,一路漲到去年的19.97萬,漲幅逾5成。進一步觀察2021年1-3月成交均價,分別為:21.2萬、20.7萬、20.2萬,雖有微幅下滑,但仍維持在2字頭。
 
原PO所貼出的「勝美有禮」近1年成交均價落在20.6萬,37坪左右的物件開價落在828萬-888萬之間,最新一筆今年2月的成交價也有813萬,788萬確實是「一去不復返」。
 
網友貼出建案成交價,其中3房含平面車位總價788萬。圖/摘自PTT網友貼出建案成交價,其中3房含平面車位總價788萬。圖/摘自PTT
 
新建案開價也全都站穩2字頭,例如位在公園街的「精銳軟園1號」37坪左右的物件開價每坪23.8萬;位在大里市中心,主打36-38坪純3房住宅的「坤悅JIA」每坪開價落在22萬-24萬;「沅林‧築青」則位在區域內最熱門交易路段中興路與德芳南路口,更以每坪開價32-37萬寫下區域新高價。
 
永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成分析,台中大里與舊市區聯繫緊密、生活機能完整,並受惠於交通便利性與房價基期低優勢,因而吸引大批人口移居。
 
永慶不動產台中文心大慶加盟店店東洪嘉慶則表示,大里都市道路規畫佳,加上轄內擁有中投快速道路、鄰近74號快速道路,中鐵路高架化,近年吸引大批首購族進駐,是人口、房價快速成長主因。
 
台中市大里區2019年4月-2021年3月住宅成交均價。圖/翻攝自好房網台中市大里區2019年4月-2021年3月成交均價

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