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高房價釀少子化危機!專家:房價升10%生育率降1.5%

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
多年來國內的高房價與炒作房市等問題,已成相當大的民怨,且高房價及物價漲也與少子化嚴重有關;立法院法制局的專家研究報告指出,房價負擔能力越低、總生育率就越低,且國外也有相關研究說,房價平均每上升10%,生育率就下降1.5%。
 
內政部最新發布的去(2020)年第4季全國與6都住宅價格指數,全國住宅價格指數為108.17,較上季上升1.2%,連2季上升幅度超過1%,去年第3季起住宅價格漲幅加大;此外,第4季6都住宅價格指數也持續上升,其中台南市、台中市較上季上升2.39%及1.41%,較2019年同季上升7.44%、5.61%,上升幅度明顯。
 
 
專家研究指出,房價負擔能力越低、總生育率就越低,國外研究顯示房價平均每上升10%,生育率就下降1.5%。示意圖/pixabay
針對現階段房市價格在困境下依然維持堅挺,房產專家胡偉良提出見解,認為是「炒作」惡化了世代的不公平性。示意圖/pixabay
 
立法院法制局報告表示,從1993年以來,國內的人口增加幅度就逐年降低,2020年已呈現負成長,但住宅價格卻仍呈現上漲趨勢。其中包括炒作房市、囤房者等待價漲獲利,都會讓房價上升;央行就示警,包括台中、台南因科學園區議題帶動居住需求,但恐也有不少炒作現象。央行的觀察與內政部的最新住宅價格指數上升情形剛好有呼應。
 
立法院法制局專家指出,根據一項六都房價負擔能力與生育率長期研究來看,發現全國總生育率與房屋貸款負擔率有相關,也就是房價負擔能力越低、同時間總生育率就越低,且以雙北、台中等區域較明顯 。國外也有類似研究,美國最大房屋平台Zillow曾研究顯示,房價漲、出生率就降低,該報告以全美國25~29歲婦女為樣本,房價平均每上升10%、生育率就下降1.5%。
 
除了高房價因素,教養負擔可能也是少子化的因素之一,立法院法制局專家表示, 子女的教育、飲食及醫療保健負擔,遠比居住問題更迫切,只要租得起住宅、只要擠得下一家人,居住問題就解決了,但飲食與醫療保健,是維持生命不可或缺,不能跟居住問題一樣將就打折扣;此外,教養負擔能力不足,會讓下一代陷入惡性循環,這也是少子化的直接衝擊因素,所以改善弱勢家庭子女的整體受教條件有相當必要性。
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