好房網News記者林和謙／台北報導
因為台商資金回流、市場資金充裕加上利率低的環境，讓國內房市具備不小買氣，其中真飯店式住宅在市場成熱點之一，以分棟、分層打造複合式共構宅的方式，讓住戶擁有高品質的軟性服務，還可享受飯店硬體設施；目前全台真飯店宅在北中南都有，又以高雄市推案最密。
國內真飯店宅越來越多，今（2021）年指標建案出現共構趨勢，包括台北「富邦D1」簽下瑰麗酒店，高雄「和陸寓邸」結合全台首座大倉日航酒店，都成為房市焦點；今年北中南共9件指標案、總銷近千億，以高雄推案最密集，包括「京城KING PARK」、「THE ONE」兩案，還有大陸建設「和陸寓邸」，以及尚未公開的興富發「華人桂冠」。至於北台灣真飯店宅則有有馥敦飯店危老案「鐫萃」、台北信義區「富邦D1」、板橋「馥華艾美」、宜蘭礁溪溫泉宅「Mansion One」，台中則是「勤美之森」一案。
真飯店式住宅成房市熱點之一，以分棟、分層打造複合式共構宅，目前全台真飯店宅在北中南都有，又以高雄市推案最密。圖／業者提供
房市業者指出，以往飯店式住宅主打引進五星飯店服務，像是文華東方酒店管理的「文華苑」、萬豪酒店集團直營的「西華富邦」；不過，觀察今年各指標案，建商在規劃上直接和飯店結盟，以分棟、分層打造複合式共構宅，讓住戶不僅擁有高品質服務，還可享受飯店硬體設施；「THE ONE」該案開先例與洲際酒店垂直共構，而「和陸寓邸」、「華人桂冠」案也採此模式，飯店進駐不僅能增加區域利多，銷售上也提升建案能見度。
大陸建設與日本大和房屋集團合作，在高雄亞洲新灣區推出南台灣首案「和陸寓邸」，並與大倉日航酒店管理公司簽約，引進全台首座「高雄日航酒店hotel nikko kaohsiung」；住宅部分規劃22～56坪中小坪數產品，將住宅與飯店分棟並設立空橋互相聯通，未來住戶可使用飯店公設會館，像是游泳池，三溫暖、健身房等頂級設施，每坪開價45萬元起。
北台灣被稱為最貴菜園、最貴停車場的「富邦D1」也很受關注，該案於2018年與瑰麗酒店集團簽約，將規劃兩棟37層高樓，其中1至9樓為飯店、10樓以上共235戶住宅，以區域行情預估單價有望突破200萬元；而大陸建設新案「鐫萃」引進凱悅酒店集團旗下Hyatt Centric凱悅尚萃」飯店進駐，打造時尚前衛風格。
台中「勤美之森」結合洲際飯店，開發一棟五星級酒店、藝術館、長老會教堂，以及兩棟各32層、35層豪宅，從近日公告關係人交易可見，一戶含車位成交總價達5,632萬元、扣除車位後單價落在6字頭。
