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「飯店宅」推案全台發燒 這都最密集

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
因為台商資金回流、市場資金充裕加上利率低的環境,讓國內房市具備不小買氣,其中真飯店式住宅在市場成熱點之一,以分棟、分層打造複合式共構宅的方式,讓住戶擁有高品質的軟性服務,還可享受飯店硬體設施;目前全台真飯店宅在北中南都有,又以高雄市推案最密。
 
國內真飯店宅越來越多,今(2021)年指標建案出現共構趨勢,包括台北「富邦D1」簽下瑰麗酒店,高雄「和陸寓邸」結合全台首座大倉日航酒店,都成為房市焦點;今年北中南共9件指標案、總銷近千億,以高雄推案最密集,包括「京城KING PARK」、「THE ONE」兩案,還有大陸建設「和陸寓邸」,以及尚未公開的興富發「華人桂冠」。至於北台灣真飯店宅則有有馥敦飯店危老案「鐫萃」、台北信義區「富邦D1」、板橋「馥華艾美」、宜蘭礁溪溫泉宅「Mansion One」,台中則是「勤美之森」一案。
 
真飯店式住宅成房市熱點之一,以分棟、分層打造複合式共構宅,目前全台真飯店宅在北中南都有,又以高雄市推案最密。圖/業者提供
真飯店式住宅成房市熱點之一,以分棟、分層打造複合式共構宅,目前全台真飯店宅在北中南都有,又以高雄市推案最密。圖/業者提供
 
房市業者指出,以往飯店式住宅主打引進五星飯店服務,像是文華東方酒店管理的「文華苑」、萬豪酒店集團直營的「西華富邦」;不過,觀察今年各指標案,建商在規劃上直接和飯店結盟,以分棟、分層打造複合式共構宅,讓住戶不僅擁有高品質服務,還可享受飯店硬體設施;「THE ONE」該案開先例與洲際酒店垂直共構,而「和陸寓邸」、「華人桂冠」案也採此模式,飯店進駐不僅能增加區域利多,銷售上也提升建案能見度。
 
大陸建設與日本大和房屋集團合作,在高雄亞洲新灣區推出南台灣首案「和陸寓邸」,並與大倉日航酒店管理公司簽約,引進全台首座「高雄日航酒店hotel nikko kaohsiung」;住宅部分規劃22~56坪中小坪數產品,將住宅與飯店分棟並設立空橋互相聯通,未來住戶可使用飯店公設會館,像是游泳池,三溫暖、健身房等頂級設施,每坪開價45萬元起。
 
北台灣被稱為最貴菜園、最貴停車場的「富邦D1」也很受關注,該案於2018年與瑰麗酒店集團簽約,將規劃兩棟37層高樓,其中1至9樓為飯店、10樓以上共235戶住宅,以區域行情預估單價有望突破200萬元;而大陸建設新案「鐫萃」引進凱悅酒店集團旗下Hyatt Centric凱悅尚萃」飯店進駐,打造時尚前衛風格。
 
台中「勤美之森」結合洲際飯店,開發一棟五星級酒店、藝術館、長老會教堂,以及兩棟各32層、35層豪宅,從近日公告關係人交易可見,一戶含車位成交總價達5,632萬元、扣除車位後單價落在6字頭。
 

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