經濟日報 記者宋健生／台中報導
根據台中市地政局統計資料顯示，台中市4月份買賣移轉棟數為3,298棟，較上月略增2.4%，與去年同期2,770棟相比則增加19%；交易量前三大行政區分別為北屯、西屯及大里區。
其中，北屯因實惠房價而受到剛性購屋族青睞，成為自住買盤最大贏家；而西屯則受惠於中科擴廠效應，成為交易熱區；排名第三的大里區，與去年相比甚至有翻倍的交易量。
台中市北屯因實惠房價而受到剛性購屋族青睞，成為自住買盤最大贏家，圖為近期推案與買氣正夯的機捷特區。 記者宋健生／攝影
交易居冠的北屯，4月份買賣移轉量達430棟，成交總價以500萬至1,000萬元為交易大宗，皆為五年內新成屋。如位在環中東路二段與東山路口的新成屋「寓上花園」，1月到3月間有十戶交易，成交均價約每坪17.6萬元。
深耕北屯的總太地產，旗下新成屋與預售案也都有亮眼的銷售成績，如總太「明日」、「東方悅」、「青境」、「悅來」等都有多筆成交。
而預售案總太「共好Melody」位於祥順路近太順路口，基地面積1,450坪，規劃二至三房、26至42坪，將興建地上15層、地下三層住宅大樓，總戶數280戶，剛開案一個月就熱銷破三成，堪稱區域指標。
同樣位於北屯的11期重劃區、單元十二、機捷特區，則逐漸發展成高價住宅區，陸府、精銳、寶輝等豪宅建商相繼進入北屯開發。位在單元十二的「精銳萌未來」即為熱銷指標案，二期已在規劃中；陸府位在11期的新案，尚未推出也有多方詢問。
在西屯方面，水湳經貿園區周邊的久樘「柏登莊園」與新市政綠特區的寶輝「City Park」、陸府「植森」等均有不錯表現。而據實價網資料，西屯總價千萬以內的買賣物件，幾乎都集中在中科園區一帶。
看準產業園區發展趨勢，集團式地產開發商與品牌建商紛紛搶進鄰近園區的主要幹道、生活圈推案。位於主要幹道台灣大道上的久樘「再遇天鵝堡」也因此受惠，詢問度倍增、僅剩部分戶別；社區每坪成交均價來到22萬元。
由於銷售長紅，久樘開發因此轉往近年逐漸成長的中山生活圈，推出預售案久樘「快樂天鵝」。
久樘「快樂天鵝」位於中山路、近台灣大道口，是區內首件大型運動主題新案，基地面積1,796坪，社區臨路六戶透天別墅，大樓戶數150戶、規劃二至三房22至33坪的二至三房格局。
此案採精裝修，並提供多種裝潢配套方案，滿足不同客層需求，頗受青年首購族喜愛，更有當地舊透天的換屋族搶進。目前，業者更為年輕人量身訂作「訂簽50萬元起」輕鬆付款方案，有部分棟別已完售。
