經濟日報記者宋健生／台中報導
台中北屯區房市交易居高不下，在疫情趨緩後反彈力道最為強勁，成為今年前八個月的交易熱區龍頭；另外，西屯緊追在後，大里則由去年排名第五，一舉躍升為今年前三大交易熱區之一。
市調指出，捷運通車、商場進駐、大巨蛋開發案，以及新興重劃區蓬勃發展等四大利多加持，為北屯的生活機能基本面注入活水，符合自住或長期置產需求，是交易火熱的主因。
捷運通車、商場進駐等利多加持，為北屯的生活機能基本面注入活水，符合自住或長期置產需求，是交易火熱的主因，圖為北屯捷運機廠特區。 記者宋健生／攝影
根據台中市地政局統計資料，今年前八月買賣移轉棟數排名第一的北屯，合計交易4,526棟，與去年同期相比增加476棟、增幅11.8%。去年排名第五的大里，一躍成為今年前三大熱區之一，增加472棟，其餘區域皆呈現平穩或微幅下滑趨勢。
市調發現，近期北屯房市以11期與單元12的新案表現最為突出，熱銷案頻傳，且品牌建商多採實價銷售，11期指標案「陸府森山」已在短時間內迅速完銷；即將開案的龍寶建設鄰823公園新案也正熱烈預約中，新案單價都已站穩每坪40萬元以上。
單元12擁低密度環境、大棟距戶數少，為區域內齊質劃一的高價純住宅區，知名建商精銳、國泰、華太、鉅虹等均集中在這一區。如新案「精銳臻未來」剛進場已熱銷破七成，規劃45至50坪的三至四房產品，位在河岸第一排位置，陽台外觀呈現水波弧度曲線，獨具創新美學，市場反應極佳；華太單元12新案則是預計928檔期進場，總銷22億元。
西屯、大里房市都受惠中科園區、軟體園區就業人口挹注，下半年推案量暴增500億元，其中精銳、寶輝、國聚、豐境等五大新案第4季將在中科、東海生活圈登場，其中精銳東海新案未演先轟動，網路討論聲勢居高不下。
大里區生活機能逐步完善，大里國民運動中心與新設草湖匝道也即將完工、啟動，新案單價「坐二望三」。
如大里市中心的「坤悅JIA」每坪開價22萬至24萬元，36至38坪純三房零店面產品，並訴求筏式基礎版加厚、一樓外牆加厚、增設耐震翼牆等三大耐震工法，大獲市場好評，已近完銷；沅林建設新案「沅林築青」打造當地最大規模案量，興建24層指標大樓，規劃28至44坪、二至四房產品，每坪31萬至36萬元，創區域新高價，整體銷售突破六成。
南屯除嶺東仍為首購區外，包括八期、單元二、三均呈現價漲量縮的情況，主力則放在換屋型產品，單價全面站上4字頭，戰況火熱，矚目建案如「時代溫莎大廈」、「坤悅心富郁」、「國聚之鑄」等都傳出熱銷佳績。
基地近永春東七路與五權西路口的「時代溫莎大廈」，坐擁黎明、公益雙商圈機能及大墩國中小明星學區加持，規劃40、75坪，總戶數92戶，總銷20億元，潛銷一個月即有破百組預約。位在新富綠園道首排的新案「坤悅心富郁」，外觀搭配錯層的流動弧線大樹陽台，全案規劃34至38坪純三房零店面產品，開價每坪43萬元、總價1,600萬起，總銷16億元，反應不俗。
