好房網News記者李彥穎／台中報導
近期全台各地房市普遍升溫，尤其台中市的供給量更是大幅增加。根據內政部統計，台中市房屋稅籍住宅量為六都最多，相較10年前已經增加近60萬戶，光是北屯區，房屋稅籍住宅就達11萬3163戶，10年來激增26％，成為台中市房屋供給量最多的行政區。
根據內政部不動產資訊平台統計，2020年全台房屋稅籍住宅為881萬119戶，相較2010年同期的786萬3206戶，增加了94.6萬戶，增幅達12％。
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北屯區成為台中市房屋供給量最多的行政區。照片業者提供
進一步觀察六都，10年來房屋稅籍住宅量，以台中市增加最多，從2010年的44萬6682戶，至2020年的104萬5910戶，增加59萬9228戶，增幅134％；台北市增幅最少，10年來僅增加4萬6277戶，增幅約5％。
台中市當中，又以北屯區供給增加最多，從2010年的8萬9292戶，至2020年的11萬3163戶，10年激增2萬3871戶，增幅26％，超越西屯區，穩坐台中房屋供給量最多的行政區。
台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，回顧台中這十年，隨著交通建設發展，帶動房市推案版圖，北屯區是最大受惠的區域，不僅區域內重劃區陸續規劃完成，加上多項重大建設題材，房市關注度大幅提升，尤其是台74沿線的14期重劃區、水湳經貿園區，近年建商購地卡位心態濃厚，未來發展備受期待。
以14期重劃區來說，近來土地交易頻傳的，包括寶輝、國泰、雙橡園及精銳建設等一線建商都有出手。今年初國泰以每坪62萬買下山西路二段2446.3坪土地，該地對面的2600坪建地則由雙橡園，以每坪63萬買下，7月份精銳以每坪63萬買下仁平段1199.1坪土地，最新一筆成交則是8月份，元鈞建設以每坪70.3萬購入1444.6坪住1之1土地，讓市場成交價直破7字頭，業界根據14期目前土地行情推估，研判未來房價可能站上4字頭。
進一步觀察周邊行情，緊鄰14期的11期重劃區，10年內中古屋每坪成交價已突破3字頭，至於預售案方面，總太集團永福地產指標預售案「洲際W」，位於未來漢神百貨首排，產品規劃27至45坪，2至4房格局，每坪成交價落在31萬元。
另外，水湳經貿園區也傳出高價交易，陸府建設看好區域發展潛力，日前以每坪93.5萬元購地，刷新區域新高價，業界根據購地成本推算，未來水湳新推案每坪單價，也將不低；總太地產去年也砸下總價20.2億元、每坪單價72.8萬元，買下敦化路二段、經貿東路口的2774坪土地，預計明年將推出高端住宅案。
