經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
高雄鳳山房價落差大，文山特區每坪可達25萬元，華鳳特區每坪15萬元上下，捷運東西向橘線穿行鳳山，新透天別墅主力價格帶900萬至1,200萬元，連中古大樓產品普遍以1字頭房價居多，優良社區可上2字頭，都展現差異化。
資深建商說，文山特區緊臨縣市合併前的高雄市，附近又有澄清湖風景名勝，全面性重劃完成開發後，地價從每坪12萬元扶搖直上，現在已數十萬元，加上人口進駐密度高，新建案房價每坪一度達25萬元。
鳳山的房價落差相當大。 （資料中心）
華鳳特區地處偏遠，多家建商大量湧進推案，每坪15萬元新案是合理行情，擴大價差顯示開發先後及環境的不同。
高雄捷運鳳山西站商圈近高雄市議會，離衛武營藝術文化中心約600公尺，捷運串連吸引更多人由高雄市跨區購屋，由於生活機能及交通條件等雙重優勢，區內幾乎都是頂級精華地段，也是熱門捷運商圈，食衣住行成熟便利，連附近中古屋房價落差大，新的五年內大樓每坪可以站上20萬元，中古屋10多萬。
