好房網News記者林和謙／台南報導
台南多個行政區房價在這幾年「洶湧向上」，在南科效應、建商大舉買地推案、資投客進場拉抬房價套利...等因素下，加上南科工作人口的購屋需求，都大大推漲台南房價。在地資深房仲業者指出，以鄰近南科的善化、新市區來說，預售案1坪基本價都超過25萬，3字頭已不稀奇；業者還透露，近幾年台南因為南科的關係，房市火熱，不少中古屋、新古屋主開價都很硬，但仲介要幫忙賣其實也不容易去化。
善化、新市早期是台南小鄉鎮，根本沒有大樓、華廈，只有三合院、透天厝，這幾年隨著南科的工作人數大增，居住需要也跟著大大上來，而大多南科工程師、夫妻檔幾乎都喜歡大樓產品，但目前善化、新市的大樓成屋並不多，幾乎多還是預售案。
永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示，南科區域房市有些供不應求，加上營建成本上升，都使得新建案房價上漲，善化、新市都是受到南科工作者青睞的購屋區域，目前這兩區的華廈預售屋基本單價，都要來到27萬、28萬元，電梯大樓預售案單坪多已來到3字頭。
張家驊指出，善化、新市及南科周邊區域的2房與3房加車位的大樓產品，都非常熱門，很多南科工程師夫妻檔或是有小孩的小家庭，都很喜歡這樣的產品，因為社區大樓有管理，也不用等垃圾車、有人幫忙收包裹，相當省事；而面對善化、新市過往小鄉鎮，如今房價飆成如此，這樣的房市景況真有點失控及瘋狂。
台南不僅新成屋、預售案價格上升明顯，一些行政區的房價確實漲得多、開價也硬，張家驊說，不少房東開價頗高，且不好議價，不過房仲要幫忙賣房其實也不好賣；他說，政府有一些打炒房政策出來，冷卻一下市場是好的，讓房市可以更健康。
