好房網News記者林和謙／新北報導
新冠肺炎疫情已延燒兩年多，國內去（2021）年中有疫情重創，今年上半年至今疫情也升溫，疫情衝擊下，導致不少商圈、實體店家受創嚴重，且人流停滯、觀光客大減，都讓許多餐飲業、服務業難撐。而在如今物價上漲、通膨嚴重，經濟情勢不穩狀態下，仍有房東堅持漲租，讓承租者壓力很大，新北市新莊中平路就有一家老字號粉條冰專賣店，在當地已開業20幾年，但因房東要調漲租金，讓冰店老闆大嘆難以支撐，打算考慮收掉不做了。
這家位在新莊中平路的粉條冰店已經營20多年，是在地許多民眾於夏天必吃的熱門冰品，但冰店老闆透露，原本店租月租金6萬多元，因房東要漲租、一次調到9萬元，一個月就要多出2萬多元租金，壓力相當大，難以撐下去，因此考慮不繼續經營了。
看到在地經營超過20年的粉條冰店將收掉消息，在地民眾都大呼不捨，民眾認為，「有些房東就是這樣，現在疫情，生意本來就不好做，還漲房租、不知民間疾苦」；有民眾加油打氣說，做了27年有點名聲，可以搬去店租比較便宜的地方，老顧客一定會支持，不需要為了房東漲價而放棄自己辛苦經營的事業。
觀察目前店面的生態，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，長期以來，國內不少房東多是以收租為主要收入來源，如果店面所在地段不錯、或位在熱門商圈，則房東空置店面的承受力更高，這些房東有實力承受空置期，甚至還會加價出租、也不會降租金，主要是房東認為若隨意降價，會破壞區域行情。他認為，房東調漲店租的打算，是希望加點價後，再來跟租客談價格，以談到合理及自己心中想要的價位最好，這樣也不會打壞行情。
陳炳辰指出，老一輩房東多以收租為最大財源，因此更不容易降價，甚至有一些年輕二代房東在租金上有更多想法、或因應一些情勢而調漲租金，雖然有些房東會與租客共體時艱而稍降租，但其實這樣的房東並不多；他分析說，店面景氣因為這波疫情及觀光不振而受害，房東不認為自己要去承擔這樣的情況，他們並不會降租，且認為現在店面會空置、自身也是受害者，目前就是盼疫情常態化或更加趨緩，讓整體消費力道更提升 。
