好房網News記者林和謙／新北報導
身為六都之一的新北市，是房市熱度與討論話題高的區域，整個新北市重劃區與開發區域多，其中新莊副都心重劃區一直都是房市焦點之一；有房市代銷業者指出，副都心重劃區目前機能逐步發展中，不少住戶都會往舊市區跑來滿足生活需求。當地的房仲業者則表示，副都心重劃區其實還是具備機能不錯的區塊，整體房價與舊市區來看，雖有些落差，但是一些購屋面向必須考慮進去。
以距離副都心重劃區不遠的新莊中平路、幸福路一帶商圈來說，該區域的新建案量少，單坪均價約落在4字頭初至40多萬；20多年的中古大樓及30年以上老公寓單坪均價則都要3字頭。
副都心重劃區機能不完善？不少住戶往新莊中平路舊市區跑來滿足生活需求。房仲業者表示，副都心重劃區其實還是具備機能不錯的區塊。圖／好房網News記者林和謙攝
中平路、幸福路該區域商圈發展得早，因此機能成熟，有多線路公車、到新北其他區與台北市都屬便利，騎車到機場捷運泰山站與環狀線幸福站都不遠，且國小、國中與高中都有，各式餐飲、賣場、生活需求用品店皆有。
而新莊副都心重劃區目前新成屋多落在10年內，也陸續有新案推出，整體單坪平均價格都要5字頭，少數案子有4字頭尾，頭前重劃區的房價也與副都心差不多；不過因整體機能還不是太完善，所以有不少住戶往舊市區跑來滿足生活機能。
永慶房屋新莊昌平直營店表示，其實副都心重劃區的機能逐步在發展，預計5年左右就會更齊全，且目前中原路靠昌平街一帶商圈發展不錯，食衣住行需求與診所都有，到宏匯廣場也不遠，之後也將有宏匯凱悅嘉軒飯店與宏匯i-Tower商辦大樓進駐；另外副都心重劃區綠地多，其中塭仔底濕地公園近五千坪，是新莊少見的大面積公園，此外，副都心重劃區到環狀線幸福站、機捷副都心站都方便，具交通優勢，且重劃區街道整齊、居住環境也比舊市區安靜。
此外，新莊中平路、幸福路一帶的大型社區歐洲村，屋齡10多年、近20年，就鄰近中平路，處於機能成熟區域，平均成交價也要到4字頭；在地房市業者說，以5字頭價格可入手副都心的新屋，又可享較優質及安靜的環境、未來發展也看得見，還是有不少族群會選擇重劃區案子。
