好房網News記者蔡孟潁／整理報導
房價在過去幾年不斷的翻揚下，加上不斷到退嚕的薪資水平，買房對年輕小資族而言，難度越來越高，如果今天有機會用每坪不到1萬元價格，就能在精華商圈築巢，你敢相信嗎？
超殺破盤價的吸引力，令購屋族趨之若鶩是在所難免，但你能想像平均行情上看3字頭的新北市新莊區，其實單價不到7千元就能入手，下面這張廣告你沒有看錯，「獻給小家庭的朋友們，推出我們的傑作」斗大的標語都不及上頭寫的驚人房價─「11.5坪只要7萬8千元、訂金5千元」！但其實這是一張民國63年的報紙廣告。
網路上瘋傳的民國63年的賣房廣告，令許多網友看了紛紛表示鼻酸（圖／翻攝自爆廢公社）
這位在新莊中港路、幸福路交叉口的正邦社區，緊鄰幸福路、中平路、新泰商圈三大舊商圈，食衣住行育樂等生活機能皆能滿足，學區能從國小一路讀到高中畢業，休閒設施除2013年完工營運的國民運動中心外，令有「台版青溪川」之稱、經過整頓後的中港大排親水步道，白天可騎乘腳踏車、晚上可跟著點燈一路散步，環境相當宜居。
中港大排新莊段經過整治後，兩排房子如同水岸宅（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
和鄰近的頭前重劃區和新莊副都心相比，雖不為在捷運周邊，但有行經該區的捷運環狀線正如火如荼趕工中，但儘管有多項房市利多，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，在房市進入盤整期後，儘管是生活機能完善的舊市區，房價也難逃修正，而該區位在的捷運環狀線幸福站，周邊房價落到每坪33~39萬，甚至不乏2字頭的中古公寓。
和目前行情比一比，據永慶房仲往最新住宅成交行情顯示，中港路和幸福路周邊平均住宅單價落在30萬上下，公寓平均則只要約28萬元，且皆呈現持續下跌趨勢，雖較新北其他蛋黃區已親民許多，但相較於44年前平均每坪只要6782元的價格，還是差了近5倍，難怪多數網友都感嘆「生不逢時」、房價就像變了心的女朋友「回不去了」。
新北市新莊區中港路、幸福路周邊成交行情（圖／翻攝自永慶房仲網）
