好房網News記者廖庭毅/採訪報導
根據新北市新莊地政事務所最新統計資料顯示,轄內新莊、泰山、五股及林口四個行政區,106年第4季房屋交易對外提供查詢之實價登錄案件數量,較上季略為減少,房屋成交單價部分,則呈現持平狀態。專家指出,其實是新莊地區第三季交屋量的墊高,交易的微量減幅無須過度反應。
新莊地政事務所林泳玲主任表示,整體而言,轄內各區之生活機能成熟,交通便捷,但目前不動產市場觀望氣氛濃厚,成交量有略微下修,而價格則未見明顯波動。
去年Q4相較Q3,新泰五林區域呈現房屋交易量微減、價持平現象(好房網News記者陳韋帆/攝影)
新北市新莊地政事務所盧俐吟專員則指出,其實這四個區域綜合交易量下滑的主因是,新莊區第三季755件交易量的墊高,而第四季僅460件,致使下滑幅度將近40%。在價格未明顯波動的情況下,不能斷言區域房市景氣的好壞。
而統計報告也指出,新莊區本季整體房屋平均單價為33.3萬元,Q4較Q3下跌0.6%,各建物型態價格走勢中,除透天厝案件過少,致價格波動大外,其餘房屋平均單價則無明顯波動。舊市區的生活機能成熟,聯外交通便利,仍支撐房價穩定發展,整體而言,本季房地成交價格與上季持平。