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開箱/濟弘皇璽/建材及配備超有誠意!格局及採光優+機能成熟

#濟弘皇璽 #桃園區 #民族路 #濟弘建設 #28坪 #45坪 #3+1房64坪 #商圈
好房網News記者林和謙/專案報導
 
國內六都的房市一直有頗高的討論度,也是全國房市指標,且建商推案量都不少,其中桃園市近幾年因為各項建設看得見,房價也比大台北更親民,且重劃區規劃多、吸引建商插旗,都吸引許多民眾移居桃園;桃園市除了各重劃區包括中路特區、小檜溪、青埔、經國…等區域外,舊市區的完善機能及便利度也吸引很多人的青睞,位在桃園區的新案「濟弘皇璽」就處於機能完整的舊市區,聽說不但基地方正、建材及配備也相當到位,當然得抽出時間前往好好瞭解。
 
目前桃園市總人口已突破226萬人,移入人口量驚人,除了各項建設如公共設施、捷運、工作機會、產業發展及推動、環境還算不錯等吸引人之處,整體房價比大台北較便宜也是誘因,並讓桃園的未來性倍受看好。
 
「濟弘皇璽」所在位置相當好/濟弘建設提供
「濟弘皇璽」所在位置相當好/濟弘建設提供
 
「濟弘皇璽」規劃兩棟建物,外型吸睛/濟弘建設提供
「濟弘皇璽」規劃兩棟建物,外型吸睛/濟弘建設提供
 
身為六都之一、又擁有這樣的豐富發展量能,桃園市因此吸引很多建商、開發商的目光,不管重劃區或舊市區都有不少推案量,業者爭相插旗。
 
而桃園新成屋案「濟弘皇璽」就具備上述這樣的優勢,它的基地就位在桃園市桃園區民族路199號,為濟弘建設投資興建,基地面積約1427坪,是桃園區少見的大基地、且方正,興建兩棟大樓,共216戶住家、5間店面,地上22層、地下3層,擁有平面式車位262個;16樓以上為5戶一層,16樓以下為6戶一層,每層採雙電梯加一貨梯配置。
 
「濟弘皇璽」28坪格局/濟弘建設提供
「濟弘皇璽」28坪格局/濟弘建設提供
 
45坪格局/濟弘建設提供
45坪格局/濟弘建設提供
 
 
現場看房專線0972-238-805轉01393
 
 
「濟弘皇璽」產品規劃包括2房28坪,3房44~50坪、3+1房64坪,以及稀有戶數的頂樓80多坪產品;該案整體銷售已超過七成,其中28坪僅剩高樓層,50坪幾乎已賣光,48坪也剩下沒幾間,可說相當搶手。案場人員表示,該案的客戶以桃園在地客較多,還有雙北的客群,以及少數的楊梅及新竹的客戶。
 
客餐廳動線寬敞、採光佳/濟弘建設提供
客餐廳動線寬敞、採光佳/濟弘建設提供
 
「濟弘皇璽」的各房型採光設計,三房為雙面採光、二房單面採光,室內挑高三米五,且客廳採光面為落地窗設計,房間也是大面積窗戶規劃,因此光線都非常充足、明亮,居住起來相當舒適。
 
28坪主臥室/濟弘建設提供
28坪主臥室/濟弘建設提供
 
45坪主臥室/濟弘建設提供
45坪主臥室/濟弘建設提供
 
另外它的室內整體格局也很方正,動線的規劃也很出色,不論客、餐廳及房間或衛浴間,都給予住戶很充裕的走動空間,房間放下一張雙人床完全不是問題,且還有許多空間可放桌椅、櫃子等傢俱,這樣的居住空間感讓人感到相當自在、放鬆。
 
除了格局、整體空間設計優,「濟弘皇璽」的建材與配備也相當到位,像是使用日系的新日鐵制震系統,可有效吸收外力衝擊、大大降低建築物受地震影響;日系的三協氣密窗擁有超過50年歷史,噪音隔絕效果一流,且作工與品質出色,再搭配6+6mm節能膠合玻璃,整體抗熱及紫外線效益更強;另外採用日本品牌ALOF的中空樓板,北市多個豪宅都使用此品牌,可見其隔音效果優異。
 
衛浴使用日本Panasonic品牌/濟弘建設提供
衛浴使用日本Panasonic品牌/濟弘建設提供
 
廚具也是使用日本Panasonic品牌/濟弘建設提供
廚具也是使用日本Panasonic品牌/濟弘建設提供
 
廚具及衛浴使用日本Panasonic品牌,可說是品質保證,日系的職人精神,讓廚房具有高抗菌性、整體機能強與清潔容易的特點;衛浴馬桶的全自動洗淨功能,可有效抑制大腸桿菌孳生。另外包括3M的淨水過濾系統與德國EUROWOOD超耐磨木地板,日系與美歐系進口的高品質配備,都讓整體住居增添強大質感。
 
 
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「濟弘皇璽」的公設都位於1樓,包括挑高七米七的接待大廳,以及中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、Lounge Bar等,都相當實用;另外一樓店面則是挑高四米二至四米四。
 
挑高七米七的接待大廳/濟弘建設提供
挑高七米七的接待大廳/濟弘建設提供
 
健身房空間大、視野寬敞/濟弘建設提供
健身房空間大、視野寬敞/濟弘建設提供
 
氣氛愜意、讓人放鬆的LoungeBar/濟弘建設提供
氣氛愜意、讓人放鬆的LoungeBar/濟弘建設提供
 
除了少見且方正的大基地,建材與配備用心,「濟弘皇璽」的機能性也相當強,位於本來就發展很成熟的舊市區,食衣住行都可輕鬆滿足,傳統市場與賣場皆有,且不論是到桃園火車站、桃園市政府商圈等都很近,騎車5分鐘可到;此外,走路到未來的捷運綠線G08站僅須10分鐘。
 
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「濟弘皇璽」周邊機能完善/濟弘建設提供
「濟弘皇璽」周邊機能完善/濟弘建設提供
 
開車族要上國道一號及國道二號也是相當便利,周邊綠地空間則有民族公園、南門公園;周邊學校有西門國小、桃園國中、成功國中等;整體來說,「濟弘皇璽」的強勁生活機能已屬難得,少見的市區大基地但又保有算安靜的居住空間,所在位置恰到好處。
 
可散步、遊憩的民族公園/濟弘建設提供
可散步、遊憩的民族公園/濟弘建設提供
 
 
「濟弘皇璽」離桃園火車站商圈相當近/濟弘建設提供
「濟弘皇璽」離桃園火車站商圈相當近/濟弘建設提供
 
 

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