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擊敗副都心!新莊這重劃區躍上交易最熱區

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
新莊區為新北市房市交易及討論度頗高的區域,包括副都心重劃區、頭前重劃區都是其中亮點;新莊地政事務所統計指出,今(2020)年第二季新莊房市交易熱區就在頭前重劃區,因有不少新成屋交屋,加上公共建設推動,支撐買氣。在地房市業者表示,頭前重劃區機能不錯,交通也便利,吸引不少民眾目光,且小坪數產品夯,很受消費者青睞。
 
新莊地政事務所分析今年第二新莊區整體房屋交易情形,均價與上季相比呈現微幅上漲;第二季新成屋、中古屋大樓華廈都呈微幅上漲,公寓交易均價則微幅下跌。
 
 
今年第二季新莊房市交易熱區在頭前重劃區,有不少新成屋交屋,加上公共建設推動,支撐買氣。圖/google map
頭前重劃區機能交通到位。圖/翻攝自Google Map
 
第二季新莊整體房屋單坪均價為36.1萬元,微幅上漲1.69%;大樓、華廈新成屋(3年以下)單坪均價為42.4萬元,微幅上漲2.17%。大樓、華廈中古屋(4年以上)單坪均價則是34.5萬元,微幅上漲2.66%。
 
新莊地政事務所指出,第二季新莊區房屋交易建坪以20坪至30坪居多;交易熱區位主要位於頭前重劃區,交易案量比第一季增加,主要受到新成屋交屋影響, 此重劃區生活機能完整,在公共建設持續推動下,支撐區域房市。
 
小坪數產品在頭前重劃區頗熱,永慶房屋新莊頭前店表示,25~28坪的產品吸引許多首購族及小資族,另外也有45坪較大坪數產品,可滿足不同需求民眾;新屋單坪均價約48萬~51萬。中古屋部份,屋齡10到20年的中古大樓也來到4字頭,30多年的公寓均價約36至38萬。
 
頭前重劃區的交通受惠捷運環狀線、中和新蘆線與機場捷運,以及國道一號、國道三號、64與65快速道路,相當便利;生活機能包括多家便利商店、連鎖賣場、小吃店與診所,頗為完善。
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