好房網News記者林和謙／新北報導
新北市人口數已破400萬人，去（2021）年底新北市400萬8,113人，與10年前的391萬6,451人增加9萬1,662人，增幅2.34%，而近10年新北各行政區人口以淡水區增加3萬8,441人最多，其次為林口區及新莊區，分別增加3萬8,000人及1萬7,292人，林口躍升近10年新北人口成長前段班，目前設籍人口數已達12萬4千多人，也帶動居住及房市需求。不少建案進駐林口新市鎮推案，其中近A9捷運站、樓高41層的摩天大樓，更成為林口最高地標、相當吸睛。
北部房產業者指出，機場捷運開通後，林口躍升為國際門戶首站，是新北人口與產業成長相當快速的區域，新北市政府在林口陸續引進智慧物流園區、國際媒體園區、林口新創園區、AI人工智慧園區等重大建設，都讓林口脫胎換骨，不僅成為產業齊聚的新廊帶，隨著大型購物中心進駐，生活機能到位，也成為新北宜居區域。
隨著諸多建設到位，林口因產業聚落成形帶來人口紅利，讓房市有所發展，吸引許多建案進場，尤其機場捷運沿線的A7體育大學站及A9林口站最熱門；房產業者表示，以最具潛力的A9來說，包含鄰近的亞昕福朋喜來登酒店、摩天高樓「森聯摩天41」、「亞昕晴空樹」等指標建案，以及興建中的「亞昕昕上城」、「亞昕昕銀座」等，其中「森聯摩天41」樓高41層，凌空160公尺，加上林口台地250公尺高海拔，該大樓堪稱是林口第一高樓；「亞昕昕銀座」則規劃地上23層、地下5層，完工後將成為住辦大樓新地標。
三井不動產集團在「林口媒體園區」興建的第二期購物中心，位於現有的林口三井outlet一期旁，占地27,920平方公尺（約8,446坪），計畫引進約90間店舖，預計2024年開幕，完工後將可與一期的220間店鋪，達到310間店鋪規模，成為北台灣最大的購物商城，值得期待。另外，東森集團也預計投入百億元在林口媒體園區興建全球營運總部，基地面積2.16公頃，規劃地下4層、地上38層樓，除了12～25樓為集團辦公室與商務會議中心，還規劃展演廳、商場美食街、健身房、游泳池、SPA中心等，將使林口機能及繁榮度更提升。
永慶不動產林口中山幸福加盟店店長紀裕彬表示，林口新市鎮吸引很多小家庭、年輕族群購屋居住，剛性需求強，目前區域內委售的中古屋物件少了許多，可說供不應求，若有不錯的物件要釋出，通常都是好幾組客人要看屋，且短時間就會賣出。林口新市鎮目前搶手的產品，像是1300萬元內的2房+車位及約1500、1600萬內的3房+車位產品；若是以新屋、預售案來看，越靠近A9林口站的房價越高，平均單價都來到4字頭、5字頭。
