好房網News記者林和謙／新北報導
商仲業者預期今（2022）年台灣會是軌道經濟起飛年，綜觀新北、桃園、台中、高雄...等區域，北中南大眾運輸導向（TOD）發展建設將遍地開花。以新北市三鶯線捷運來說，今年底規畫將啟動捷運站區聯合開發案招商，由仲量聯行將擔任招商總顧問，其中三峽站、永吉公園站預計今年底會啟動招商程序；仲量聯行董事總經理趙正義指出，未來這兩站點的開發案，計劃以興建住宅大樓為主，也會有商業機能，更提升區域的生活便利性。
新北市捷運局指出，三鶯線捷運工程相當順利，預計2023年完工，該捷運路線全長14.29公里，共設置12站，起於土城線頂埔站，最後於鳳鳴國中轉福德一街(路)設置端點站鶯桃福德站及尾軌，保留未來延伸至桃園八德地區，與桃園綠線銜接轉乘，將可串聯桃園國際機場、高速鐵路及區域鐵路，無縫銜接公共運輸系統；三鶯線未來完工通車後，預計三鶯地區至台北市通勤時間約可減少20分鐘。
其中LB06捷運三峽站就鄰近LB07台北大學站，且北大特區因多年發展、房市需求大、推案量體不小，加上移居人口增加，都帶動區域發展及居住環境的成熟。趙正義表示，捷運三峽站的所在位置相當好，周邊有北大特區、社會住宅、台北大學校區，以及麥仔園都市計劃區塊，區域人潮多，未來三峽站捷運開發案除了興建住宅大樓，也會規畫商業服務、小型商場，更帶動區域繁榮與機能便利。
而捷運永吉公園站位在鶯歌區，是端點站鶯桃福德站的上一站，該站捷運開發案今年底也將進行招商程序，未來開發案基地會以住宅大樓為主，搭配簡易的商業設施及相關機能。此外，鄰近鳳鳴重劃區的鶯桃福德站也是三鶯線捷運開發案的站點之一，不過因腹地較小，未來開發將以住宅大樓為主，民眾可享到站就到家的方便性。
趙正義指出，未來捷運三鶯線啟動聯合開發案，規劃6個站區共七處基地，整體開發基地面積達5.4萬坪，開發量體約22萬坪，開發案站點包括媽祖田站、龍埔站暨機廠、三峽站、台北大學站、永吉公園站、鶯桃福德站，6站點共7處開發基地，其中龍埔站暨機廠開發量體最大、約達12萬多坪。捷運三鶯線聯開案總投資金額估計350億元，投資效益可達近700億元，透過TOD方式更促進土地有效利用及發揮大眾運輸的優勢，以及提升民眾住居及辦公、機能便利性。
