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不買車改買小宅!新竹買氣旺到第3季

#地方 #預售 #竹北 #關埔重劃區 #推案量

好房網News記者段佩宜/綜合報導

新竹上半年推案量至少有7,000戶,有分析看好新竹,買氣可望熱到第3季,其中以關埔重劃區1,500戶最多,竹北約800戶,此外水龍重劃區、南寮、新豐、湖口皆有新案推出。業內人士認為,民眾不買車,轉買房意願提升,加上建商以低自備降低買房門檻,是新竹這一波買氣暢旺的關鍵。

住宅週報社長陸敬民於《日光大道》廣播節目中表示,自2月11日開工以來,新竹買氣明顯回升,首購、首換族出籠,透天產品詢問度高。陸敬民分析,竹科今年獎金發放大方,加上年底汽車買氣下降,因此民眾買房意願提升。此外,很多建商今年推出「低自備」方案,降低買房門檻,讓民眾更願意放手一搏。

新竹光埔重劃區街景。(好房網資料中心)

新竹關埔重劃區街景

除了低自備策略,新竹今年推出許多25-28坪小坪數產品,藉以壓低總價。對此東森房屋忠孝加盟店店長許米蓁認為,小坪數壓低總價之目的不是促銷,更重要的是讓小家庭更輕易入手,之後再以小換大。她強調,新竹人買房,價格非第一考量,更看重建商品牌、房屋品質以及地段。

其中推案量最大的關埔重劃區,因鄰近新竹科學園區,有國1新竹交流道,台68線快速道路,台鐵新莊站方便通往新竹高鐵與新竹火車站,在交通機能上頗占優勢,加上costco、迪卡農進駐,商圈十分成熟。

陸敬民表示,另一個值得關注的是竹北喜來登飯店後方土地的「豐邑百貨案」,今年推出約800戶,而且新竹第一座影城將坐落於此,地區發展性十分看好。

許米蓁表示,新竹整體房市多年來持續微幅上漲,推估是整體收入高,加上科學園區創造豐富的就業機會,生活機能健全支撐房市。



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