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1坪多10萬!建商信心爆棚「年漲5%,漲5年」

#地方 #高雄房價 #房市 #雄崗信義美術館 #豪宅

好房網NEWS林美欣/整理報導

高雄韓流從去年11月選舉至今熱潮未退,也讓高雄建商信心大增,不但砸重金買地,329檔期推案量飆高,年增64%達761億元,甚至已有建商每坪開價提高10萬元,信心十足。

蘋果日報報導,預計今年520檔期公開的農十六豪宅建案「雄崗信義美術館」原本每坪開價58萬元起,現在調整為68萬元,董事長林清吉認為以高雄現在氛圍,連續5年每年漲5%也是有可能的。

高雄農十六雄崗信義美術館 (翻攝google map)高雄農十六雄崗信義美術館 (翻攝google map)

建商信心從何而來?央行最新公布今年以來五大銀行新承作房貸金額年增率超過1成,創下近四年新高,不但房價增加、交易量也復甦,其中又以高雄大增一成最多,成為交易量正成長的主力。

查詢永慶房仲網實價登錄最新住宅行情,高雄市住宅平均單價15.4萬元,比去年同期略漲0.6%,電梯大樓平均15.1萬元,比去年同期增加2.7%,公寓也是上漲。

不過,對於高雄市房價趨勢,高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪在接受媒體訪問時指出,高雄近2、3年的需求是以中小坪數2、3房產品為主,像是雄崗信義美術館這樣大坪數豪宅基本上屬於市場外,每坪開價加10萬元應是個案銷售策略,與整個市場漲幅「應該不太有關係」。

韓流以「人進得來貨出得去,高雄發大財」打響名號。人口長期流失的高雄,自去(107)年11開始,人口遷徙呈現正成長。市場供需決定價格,如今人口遷入大於遷出,房價的走勢也備受關注。

高雄去年11月開始,遷入人口大於遷出,遷徙人口呈現正成長。(林美欣製表/資料來源:高雄市民政局)高雄市從去年11月開始,遷入人口大於遷出,遷徙人口呈現正成長。 



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