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5大行庫衝房貸業績 利率竟還有下探空間

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中國時報王莫昀/台北報導

房市增溫,房貸5大行庫台銀、土銀、合庫、一銀、華銀今年房貸餘額目標,分較去年成長3%至5%,合計房貸餘額年增突破千億,來到1200億至1300億元左右。土銀董事長凌忠嫄指出,新屋、預售屋市場呈現「微V型」反轉,特別是主要都會如台北、新北與台南,高雄市況也頗佳,不過,部分都會成屋房價則略為下滑。

合庫董事長雷仲達也說,房市呈現緩步上揚,已脫離谷底,「不會再更壞」!土銀主管透露,今年房貸餘額目標要較去年成長,由8283億成長至8600億左右,約增加360億元。華銀也指出,今年房貸餘額目標成長3%至5%,目標年增150億。

外資巴克萊認為,明年央行將維持利率不變。(圖/好房資料中心)

雷仲達表示,合庫去年底房貸餘額近5000億元,今年底目標約5144億元,成長幅度也在4%左右。台銀今年新承作房貸更期望衝出2000億好成長,房貸餘額勢將跟隨攀升。在擴大爭取房貸,以及青年購屋優惠貸款推出新制下,平均房貸利率呈現下滑,中央銀行統計,去年12月五大行庫新承做房貸利率已降至1.617%,為歷史次低水準。行庫主管指出,在各家銀行都將房貸業務列為今年重點工作下,房貸利率恐持續下降。

凌忠嫄認為,房市整體來看持穩,但要看地區性、和建案本身,個案表現不一而足。對於學者指出建商紛紛祭出多項購屋優惠,挖掘更年輕首購族進場購屋,恐有挖過頭疑慮,凌忠嫄分析,每年都會有新的首購族加入購屋市場,應不會出現首購族群枯竭疑慮。至於韓流發威,高雄房市暴量,行庫高層指出,確實如此,尤其近期有部分北部客南下購屋,相較台北買1戶一般中古屋,已可在高雄買豪宅,為此,高雄高價品相對買氣也較北部佳。



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