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房貸龍頭看房市 個別有差異整體持穩

#土銀 #房貸 #建案 #凌忠嫄

聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

房貸龍頭土銀董事長凌忠嫄表示未來房市「往上往下不一而足,沒有同等的趨勢」,要看地區性、趨勢性,和建案本身的特性,整體來看仍是「持穩」。今年國際局勢不確定性高,土銀長期以來都在不動產領域有所著墨,今年房貸預算仍小幅成長4.4%。

土地銀行去年稅前盈餘121億元,企金與個金兩兆雙星、各一兆元的目標,差一點點就要達標;土銀今年則預計調高到各為1.05兆元,放款總計要新增1000億元,共計達到2.1兆元。

房貸龍頭土銀董事長凌忠嫄表示未來房市「往上往下不一而足,沒有同等的趨勢」。

凌忠嫄表示,近年土銀的績效表現良好,近八年來土銀的稅前獲利都有百億元以上,且土銀負起社會責任配合政府政策,辦理勞工紓困貸款、青年安心成家貸款,積極推動都更和危老重建貸款。

針對未來房市發展,凌忠嫄表示,新建案的部分整體價格微幅上漲;從地區別來看,台北市、台南,交易量微幅增加,但量沒有很大突破;台北市、新北市、台南市價格微幅下跌,其他縣市微幅上漲。

凌忠嫄表示,今年國際局勢有比較多的變化,不確定性高,主要是美中貿易戰,還有美國聯準會升息速度等也會有影響,金融市場變動大,不可預測性高。土銀長期以來都在不動產領域有所著墨,今年房貸預算仍小幅成長,成長4.4%。

土銀高層表示,去年土建融餘額是3280億,一月成長26億,今年目標餘額新增3900億。

針對華映(2475)因整體經濟環境不佳,財務陷入困境,於去年12月13日向桃園地方法院聲請重整,擬裁撤2500人,等於解僱在台逾5成員工。身為聯貸銀行苦主之一的土銀表示,目前銀行團希望即使華映重整,重整人必須是銀行,以確保擔保品處分的合理性。

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