好房網News記者呂詠柔／綜合報導
受惠竹科新貴剛性買盤，新竹縣市近來房價不斷飆升。根據有巢氏房屋統計，新竹縣市2020年4月至2021年3月中古屋熱門交易路段，新竹市東區的「光復路一段」、「慈雲路」囊括冠、季軍，顯示該區房市交易熱絡，近2年房價漲破2成以上，甚至還被稱作是「新天龍國」。
新竹市3個行政區當中，以東區房價最高。有巢氏房屋新竹竹科關新加盟店長楊博舜表示，東區最推薦購買的區域為「關埔重劃區」，該重劃區最大的優勢點就是鄰近竹科，只要5分鐘車程就能抵達，受到不少竹科新貴青睞。
關埔重劃近年來深受不少竹科新貴青睞。圖／好房網News資料照
此外，關埔重劃區的生活機能也相當完善。楊博舜說，重劃區內不只有好市多、迪卡儂等大型賣場，不遠處也有關東市場供民眾日常採買。不僅如此，該重劃區學區也是一大優勢，擁有4個國小，相當適合年輕夫妻置產。
楊博舜舉例，新案部分如正在興建的「竹科潤隆」，剛推出時總價700～750萬元可買2房，現在換約價950～1000萬元，仍吸不少人搶進；而世界高中旁有5個知名預售案「寶睿博苑」、「寶睿第苑」、「美麗華大方」、「世界首席」、「富宇擎天」，即便每坪價格從33～35萬元飆升到38～43萬元，在市場上仍受歡迎。
而當地的指標中古社區則有「東方文華」、「世界島」，屋齡約在5年內，3房總價1850～2000萬元；鄰近台鐵新莊車站的「美麗華新東京」，屋齡約3年，2+1房總價2000萬元；另外在老爺酒店商圈，也有知名的「北歐」、「丹麥」、「芬蘭」北歐3小國系列，屋齡約12年，總價1350～1400萬元可買3房。
雖然關埔重劃區房價比北區高出不少，但楊博舜仍看好未來潛力。據統計，自去年疫情爆發以來，關埔重劃區的房價在短短2年內就飆升20％以上，預估未來房價有望持續攀高，因此建議民眾前來置產，「提早卡位」。
