好房網News記者王惠琳／台北報導
台灣今年5月爆發本土疫情，房市在疫情與房地合一稅2.0雙重夾擊下出現短期拋售與急凍潮，不過部分購屋者期待的房價下跌卻似乎落空，隨著疫情降溫，房市已開始醞釀一股報復性反彈。
一名打算買房的網友在PTT上抒發看房心得，觀察到某建案去年7月開始銷售，低樓層3房開價1088萬，而且每半年就加價50萬，今年7月已經變成1188萬，代銷還說「下個月又要漲價了」。原PO更表示，該建案的已購戶向他透露，去年8月竟以900萬內買下高樓層，讓他驚呼：「沒想到賣一年沒賣完還能一直加價啊，是不是該從早鳥和潛銷就開始看？」
網友觀察到新建案越賣越貴，專家提醒買房應該及時下手，但也別因為跟風而忽視自身財務狀況。示意圖／摘自Pixabay
不少網友都認為漲價現象「很正常」，「建案開賣本來就最便宜，區域大漲為什麼要越賣越低？漲5%不過份吧」、「我在南部小建設公司上班，看到附近財團蓋的漲價漲成那樣，我兩週內決定捏著直接跟老闆訂兩間，不然半年後旁邊又不是這個價」、「我去年也買整棟新高，今年隔壁賣掉單坪比我貴5萬」，更有人半開玩笑說，現在房市是「早買早享受，晚買錢不夠」。
房產專家胡偉良則認為，對於財力夠的剛需購房者來說，最好的買房策略是「先上車再說」。錢不多就買位置偏僻點，買不起大的就先買小的，買不到高樓層先買低樓層，買不到好方位、好格局的，先挑稍差一點也無妨，上了車再考慮換好座位，「不上車永遠追不上車子跑的速度」。
胡偉良舉例，2018年以前面對高昂的房價，沒有及時上車的人，很多事後都後悔不已，「他們一直企圖抄底，最後卻眼睜睜地看著房價絕塵而去」。然而也有一部分自住買方在跟風狀態下開高槓桿買房，完全忽視自己的經濟承受能力，買了房子之後，壓力重重，甚至面臨著繳不起房貸的風險。
胡偉良建議，很多人在一頭熱的情況下買房，其實並不清楚自己究竟想要的是什麼房子，總想找到一個一勞永逸的，然後樂呵呵度過下半輩子，但最重要的是買一間與自己「匹配」的房子，也就是「在你支付能力範圍內再往上提升一點」的房子，如此一來才不會在未來後悔當初沒盡全力，或是開高槓桿買房承擔過多風險。
