好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中七期豪宅社區雖吸引許多置產客戶大手筆購入，但也有不少社區，價格混亂。以市政北六路「寶輝秋紅谷」來說，今年以來實價登錄揭露4筆，其中2月成交的38樓兩戶197.7坪及184.2坪，總價分別為1.5億及1.38億元，每坪單價約82.7萬元，刷新今年台中豪宅單價新高，但相隔一個月，3月同社區卻出現每坪59.1萬元。
「寶輝秋紅谷」今年成交的4筆，除了38樓戶創價以外，3月成交的15樓戶共157.16坪，單價格卻為每坪59.1萬元，內政部實價登錄未揭露有轉手紀錄，但民間版本實價登錄卻註是「早期成交」；此外，1月有25樓戶成交，每坪58.18萬元，為第三手屋主購入，持有僅半年，小賠200萬元脫手。
「寶輝秋紅谷」今年以來成交4筆，出現相隔僅一月，價差近4成。圖／翻攝自GoogleMap
綜觀「寶輝秋紅谷」1月、3月創低於社區一年的平均行情，但2月卻噴出每坪82.7萬元高價，也反映出低利環境、資金熱潮，吸引高資產族群以豪宅作為資產配置。但在物件的選擇，社區也會因樓層、景觀、裝潢等，在競爭激烈的七期，出現價格懸殊狀況。
七期另一棟頂級豪宅「寶璽天睿」，今年以來成交5筆，社區均價推升至67.9萬元，其中3月與4月，24樓、25樓分別以總價1.34億元與1.33億元成交，每坪單價約68.7萬元；另外「寶璽天睿」1月的實價登錄，27樓兩戶由彰化黃姓家族以總價約2.6億元包層購入，每坪70.2萬元。
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