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泰山2字頭!比龜山A7站通勤少5分鐘:「還有星巴克與全聯」

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
大台北捷運網絡愈來愈密集,民眾通勤買房也陷入選擇障礙,例如林口只有機捷,但房價已經破3字頭,就讓買方回流新莊;同樣地,機場捷運A5與A6分別為泰山站與泰山貴和站,泰山生活圈房價2字頭,而龜山A7站新建案卻要3字頭,是不是寧買泰山呢?
 
根據內政部實價登錄資料數據,近10年新北泰山住宅房價約漲24%,但一直在2字頭上下,目前為每坪28.7萬元。若對照2021年第一季新北市不動產分析季報,泰山東側十八甲生活圈公寓每坪32.3萬元、大樓30.9萬元;泰林路及明志路生活圈公寓每坪24.2萬元、大樓每坪27.1萬元。
 
泰山生活機能完備,房價親民。圖/翻攝自GoogleMap
泰山。圖/翻攝自GoogleMap
 
東森房屋泰山十八甲加盟店店東蔡坤唐表示,目前泰山主要的住宅區是在泰山重劃區一帶,這個重劃區已經開發了15年,中古屋部份近幾年處於緩漲格局,而泰山距離工業區跟新莊很近,房價卻遠低於新莊,生活機能又稍比五股要好一些,因此主要的購買主力為受薪階級。
 
不過整體而言,泰山成交量能較低,舉例來說,今年第一季泰山東側十八甲生活圈公寓成交17件、大樓10件;遠低於下新莊裕民街、龍安路生活圈的公寓13件、大樓44件成交量。
 
至於買房通勤的部分,目前機場捷運通勤族仍非主力,加上泰山站與泰山貴和站距離泰山熱門購屋地段並非「到站即到家」,這也使得下一站龜山A7重劃區,仍能吸引購屋族。只是也有網友問,住龜山A7得開山路,或是多一段國道塞車路,住泰山、五股、新莊不是更好嗎?
 
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