好房網News記者林和謙／台北報導
目前國內房市走熱，房價也攀高，市場資金又充裕，市場似乎一片樂觀？甚至也出現不少房市怪象及亂象。而房地產專家警示，世界上再強的經濟體，都曾有過房市泡沫化，因此務必審慎。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，由諸多相關數據來看，許多民眾買房其實相當辛苦、且是勉強去「勾到購屋門檻」，房市持續緊繃的狀況下，未來遲早會出問題。
隨著去年下半年新青安優惠房貸政策上路，加上景氣逐漸轉好、以及股市創高等帶動下，市場熱錢不少，因此房市買氣如乾柴烈火般一觸即發，一些民眾擔心手腳太慢買不到，預售案更出現「排隊搶房」、抽號碼牌看屋等怪象，房價也衝高，房市走到現在，似乎像失速列車完全煞不住。
A7重劃區今（2024）年以來預售案買氣也很熱，也有奇特的現象出現。在地資深房仲透露，有預售屋在早鳥階段就幾乎快賣完，而在案子公開銷售的前一晚，就有不少真正自住需求的民眾到銷售中心去等待，寧願半夜排在那，就希望買到適合自己的房子，真的是很瘋狂的市況。
而現階段房市如此熱，難道不會有問題嗎？莊孟翰指出，從2018年開始，國內房價至今就大幅度飆漲，2023年第四季最新統計，全國房價所得比9.97倍，季季上升，台北市與新北市更高達15.71倍、13.09倍，台中也高達11.74倍，都遠高於國際用以衡量購屋能力3～5倍的標準；且國內多個縣市的房貸負擔率都超過30％門檻，房貸負擔率30％以下的縣市已少之又少，種種現象都加重年輕人的失落感，且貧富差距越來越大。
莊孟翰提醒，貧富差距懸殊、房價持續飆漲，更加深年輕人的失落感與對社會的疏離感，這樣的不利情勢該如何化解，急需要整個國家社會、政府去構思解決對策；此外，包括房價上漲幅度，以及房價所得比、房貸負擔率都是超標狀態，都是很不正常、不健康的現象，其實國內房市一直處在緊繃的情況之下，「因此不要說房市泡沫不會破，物極必反，炒過頭、熱過頭了，崩盤也不是不可能」。
