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工程師購屋挑「桃園熱區」 竟有驚人結果...他曝幕後真相!

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好房網News記者林和謙/桃園報導
 
桃園市每年人口都穩定正成長,除了公共建設利豐富、捷運加緊動工、產業發展等因素,房價比雙北市親民更是吸引民眾移居的關鍵。其中桃園區的中路重劃區歷經這幾年持續發展,諸多進駐推案,市場交易熱絡,已成頗宜居的區塊。不過因為目前房市買氣熱,竟出現自住需求民眾「買房猶豫,就買不到的」情況;永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示,我們這陣子就親身經歷,一位女性科技業工程師很喜歡中路重劃區的成屋2房產品、低總價,沒想到她只是想再思考個1、2天,該物件就被其他人買走。
 
隨著景氣漸好、新青安加持,房市買氣也被帶動!蔡君宏說,中路重劃區的房價變化得快,去年10月預售屋平均單價41萬~50萬元,今(2024)年2月漲到45萬~52萬,今年5月又衝到50萬~近60萬元,6月份又有些小漲幅。另外中路的成屋方面,以屋齡5年內的成屋來看,去年10月份平均單價約38萬~46萬元,今年2月來到40萬~47萬元,今年5月漲至平均47萬~53萬元,6月單價低標已逼近50萬出頭。整體觀察,這半年來,中路重劃區房價平均漲幅約有1至2成。
 
一位女性科技業工程師很喜歡中路重劃區的成屋2房產品、低總價,沒想到她只是猶豫一下,該物件就被其他人快速買走。圖/好房網News記者林和謙攝
一位女性科技業工程師很喜歡中路重劃區的成屋2房產品、低總價,沒想到她只是猶豫一下,該物件就被其他人快速買走。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
蔡君宏指出,房價會變化幅度大,主要是市場需求大,不論自住、換屋或是長期置產都有許多客群,但中路的釋出量不多,尤其不錯的成屋產品更是不多,因此是需求大過供給、加上現在房市買氣熱絡,也使得房價被推升。
 
蔡君宏分享說,我們這陣子就親身經歷一個買賣故事,一位年輕的女性工程師、任職科技業,來自彰化,她因為喜歡中路重劃區的環境而來此看屋,並看中一間屋齡僅一年左右的新大樓,2房20多坪產品+車位、總價約1,500萬元,屬較低總價產品,因此預約看屋的人很多。
 
蔡君宏表示,這位女性工程師很喜歡這個物件,而她看完房子的當天,說想要帶爸媽也來看這間房子,因此想要延個1、2天再做最後決定,沒想到她看完房子的當天晚上,就有一位長期置產客「快速買走」,讓這位小女生非常傻眼,也可顯示現在較低總價的2房產品,在中路的待售物件真的不多,且目前房市現況,2房產品相當熱門,尤其低總價的,銷售及去化速度很快。
 

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