好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
為落實居住正義，政府於去年推出3萬元房貸補貼，核撥金額超過146億元，其中有4縣市占總核定數6成多。不過，專家指出，整體核定比例不高與貸款額度條件限制有關。
政府在2023年6月推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，也就是「3萬元房貸補貼」。國土署指出，民眾申請件數累計近77萬，核定近49萬件，核撥金額超過146億元。另外，觀察貸款抵押地區，核定戶集中在新北、桃園、台中、高雄，占總核定數的60.25％。
國土署表示，居住政策的推動必須具備多元性，本專案是為讓受到疫情衝擊、升息影響的中低薪房貸族能夠獲得支持，有效減輕生活負擔，未來政府也會依據整體社會發展等狀況，提出能夠為民眾減輕居住負擔的各項措施，落實居住正義。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，該方案史無前例下，不少民眾抱持試試看的心態，但若是在申貸條件不符，尤其是其貸款額度條件限制，或是收入條件等，都是可能產生遭拒的因素。申請地區分布量體上也與房價有關，台北市高房價自然較難符合貸款額度，而不少縣市習慣購置透天產品，像台南市，因此或也有較高的總價而讓核准量不比他處。
陳炳辰說，目前包括此方案或新青安等惠民政策，因為地下房東或投資客多重面貌，是否有部分反而受惠在非自住的客群上，甚至變相刺激起房市投資，值得一定關注。追本溯源仍得在房價上打到痛點，若政府立意初衷打水漂也至為可惜。
