地牛頻翻身　花蓮房市穩當竟是因「這點」

 

台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，台灣地震、颱風等自然災害發生頻繁，民眾都不陌生。花蓮雖然地震發生頻率相較其他縣市更高，但因地震屬於不可提前預測、難以防堵的自然現象，且當地民眾對地震已習以為常，所以即使地震頻繁仍舊不會對當地房市造成太大影響。

 

花蓮昨（26）日晚間發生規模4.2有感地震，深度僅5公里，震央位於花蓮縣新城鄉。圖／Google Maps

 

不過花蓮老舊房屋眾多，加上地震頻繁，不免令人憂心安全問題，對此，彭建文表示，因為花蓮多為平房或較低矮的房屋，反而相較於多老舊高樓的都會區，在地震來臨時，更不易造成重大傷亡。

 

彭建文提到，花蓮產業發展以觀光休閒業為主，因為就業機會少、交通建設不足，外縣市民眾至花蓮購屋的情況較少見。區域房市以在地首購族、換屋族為主力買盤，投資性買盤較少，因購屋需求不強勁，造成房價無上漲動能，價格相較其他地區上漲幅度低，新案平均單價約10多萬元，較好的區位單價則約落在20萬元出頭。

 

彭建文提醒，目前業界對房屋結構要求越趨嚴格，所以新屋耐震程度通常比老屋高，若擔心地震造成生命財產損失，在購屋時可盡量選擇屋齡較低、結構安全較強的物件。