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他慶幸2018用3字頭搶下中和房 友人晚進場:眼睜睜看著漲10%

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好房網News記者王惠琳/台北報導
 
台灣房價從去年下半年呈現瘋漲趨勢,儘管今年在本土疫情爆發、政府打炒房等多重因素下,房市交易暫緩,但房價卻幾乎不為所動。就有網友分享自己與朋友分別在2018、2020年買房截然不同的經驗。
 
這名網友在PTT上發文,表示自己在2018年以總價1100多萬、每坪39萬的價格,買下秀朗橋一帶,距離捷運環狀線步行約3分鐘的20年中古大樓30坪大2房。更幸運的是屋主還先花了幾十萬將屋子大整修,重拉管線後才賣房,為原PO省下不少整修費用。
 
原PO在2018年幸運以每坪39萬價格買下捷運秀朗橋站附近的中古大樓,現今漲幅已達27%。圖/新北市政府提供環狀線秀朗橋站土開案模擬空拍示意圖。圖/新北市政府提供
 
但他的朋友卻沒有那麼幸運,原PO表示,這兩年都陪著朋友在中和土城一帶看房,新冠肺炎疫情爆發後房價產生急劇變化,條件好的案子在上廣告之前就有十幾組人搶著成交,條件普通的案子雖然沒那麼熱門,屋主普遍姿態也很高情願慢慢等,等到周圍條件比它好的案子賣得差不多,別無選擇之下也能成交。原PO友人只能眼睜睜看著房價漲了10%,才終於在土城找到一間全新交屋三面通風的小兩房。
 
原PO分析自己看房經歷,土城在海山站走路範圍可達的新社區,小2房成交上看5字頭,中古屋價格約落在45-50萬;土城青雲路青仁路青山路等「青字輩」路段價格雖然較優惠,新成屋大約落在40-45萬之間,但跟幾年前預售期30多萬的成交價相比,漲幅也相當驚人。
 
而中和環狀線沿線秀朗橋站景安站,中古20年左右的社區,安靜、格局、裝潢等條件都不錯的物件,可以成交到每坪50萬;面對高架、原始裝潢條件較差的物件,價格也有43-45萬,2房更是熱門,不只物件少也常常很快賣掉。就連原PO當初以1100萬買到的房子,現在行情也飆漲到1400萬上下,讓他感嘆:「不是覺得自己賺到,但慶幸當時就出手,不然現在要用更高的總價買且物件難尋」。
 
原PO認為,對於想買房的人來說,「房子一定要多看」,因為要遇到自己喜歡又買得起的房子非常不容易,因此無論房價高或低,都要堅持看房,才能培養出幾個願意給予第一手消息的房仲。而若是真的遇到條件接近的物件,「即使是貴一些,也總比勉強自己買不夠喜歡的房子,後悔來得好」。不過他也提醒,「如果看久了,發現想要的房子就是超出能力範圍,又無法捨棄任何條件的話,此生都租屋也無妨,不用勉強免得壓垮自己。」 
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