黃金地段也使不上力　新竹南大路少了「夜行性」

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好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

好地段不一定是商家賺錢的保證，新竹火車站附近有條南大路，鄰近學校和醫院，離站前商圈也只要幾分鐘的路程，但因為地處學區內，一到晚上人潮便大幅減少，間接影響店家生意，許多攤商無法應付高租金而紛紛撤退，店家的汰換率非常高。

南大路晚上的人潮較少，商家生意也不好做。（翻攝自Google Map）

南大路距離新竹火車站只要10分鐘的腳程，不僅鄰近熱鬧的站前商圈，附近也有新竹國小和新竹國泰醫院，因為地段精華，店面租金自然不低，每月4萬、5萬元都有。但優良的地點並沒有帶動店面的業績，相反的，店家的汰換率很高，店面招租也是常有的事。

為何黃金地段無法讓店面也鍍金，根據TVBS的報導，原來是因為南大路位於學區內，白天雖然熱鬧，但只要一到晚上，人潮便開始減少，生意自然也受到影響。但房租卻逐年上漲，24坪的空間在2011年月租只要4萬元，今年20坪的空間卻提高到5萬元，當地店家表示，因為收入無法支撐房租，光是南大路的其中一側，2年內就換了4家店。