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房仲規模決定生存空間 永慶孫慶餘不景氣突圍成功

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好房網News編輯中心/整理報導
 
日前舉辦加盟店店東大會的永慶房產集團,董事長孫慶餘表示,目前集團過彎成功,雖然房仲業進入大量淘汰期,但雙北市2016年下半年仍有擴點計畫,針對央行全面鬆綁房市信用管制,孫慶餘認為房市降價趨勢將加速淘汰同業,「規模」才是決定房仲生存空間的唯一要素。
 
永慶房產集團董事長孫慶餘出席全台加盟店東大會(圖/永慶房屋提供)
永慶房產集團董事長孫慶餘出席全台加盟店東大會.JPG
 
早在2015年孫慶餘預測全台全年移轉棟數30萬棟將成絕響,永慶房產集團就開始了一系列領先同業的策略,像是e平台、i+智慧人才、團隊聯賣、深耕在地等四大策略,就是準備預防房市熊市衝擊下的淘汰潮,根據房仲全聯會統計,2015年底房仲業進入大量淘汰期,預估2016年將再倒掉2000家,這個時候就如同永慶房產集團董事長孫慶餘接受《工商時報》記者方明的採訪所言,「規模」決定房仲生存空間,而「規模」則還包括市占率、品牌及長期累積的資料庫.....等。
 
孫慶餘更進一步指出,房仲業的中小品牌正在逐漸消失,只靠單店恐怕行不通,必須打團隊戰,形成規模經濟,投入整合、團隊合作,因此雙北市今年下半年仍有擴點計畫,集團今年市占目標將逾3成,形成永慶障礙,融合資訊的整合及精準性,讓同業無法超越。
 
央行雖全面鬆綁房市信用管制,孫慶餘表示,房價降價趨勢不變,目前賣方心態雖希望少降一點,但在比較之後,還是會有先跑先贏的想法,房市現況就好比「車子正開在下坡路上,央行把油門收起來車也不會停,要等下到平地後才會停下來」,房市何時落底,市場會有一定的平衡機制。
 
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