人氣 13273 評論數

降息買氣升 自住客3月購屋助成交

#降息 #成交量 #買氣 #房價 #下跌 #降價

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

3月雖然利空頻傳,但買氣卻表現強悍,根據房仲統計3月份的交易量發現,全台交易量較1月份多出40.3%,但比起去年3月少了10.1%。與1月份相比,桃園表現最強,量增86.3%,新北、台中、台南量增也達3成以上,而北市增加17.9%,不過高雄微幅衰退4.1%,在六都中表現最弱。

3月買氣回溫,但仍比去年同期衰退10.1%。(好房網News記者陳韋帆攝影)景美萬隆一帶街景房市。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

住商不動產統計加盟店3月的成交概況,發現成交量較1月增加4成。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,1月份上旬卡關總統大選,下月又受寒流侵擾,加上房地合一新制上路前已促使不少買方先行購屋,因此交易慘淡,經過2個月的震盪,3月交易開始持穩,加上月底央行鬆綁選擇性信用管制,預估4月之後交易量能將逐漸打底。

總體3月交易趨勢來看,下半月明顯優於上半月,綜觀各區狀況,可以看出除高雄外,其餘各區表現多較1月強勢,徐佳馨分析,一方面是1月各區表現實在太差,因此和3月相比,自然有驚人的成長;二方面是,在某些個案明顯降價的態勢下,春節後自用買方逐漸回籠,雖然期間不乏土壤液化話題攪局,但在疑雲盡釋後,竟也有助於買氣開展。

不過,在目前雖然政府釋出利多,但經濟成長與民眾薪資無從跟上的狀況下,「以價換量」依舊會是今年房市的主旋律。她補充,央行政策鬆綁對於買氣提振有一定的心理上作用,但另一方面也可能讓價格修正速度趨緩,並不利於議價,不過無論如何,在這個時間點上,價格修正趨勢已經成形,銀行端放款態度勢必成為影響成交與否的重要關鍵。

好房網News粉絲團

延伸閱讀

請稍候...

推薦閱讀

機場捷運通勤的騙局 小資女好氣

機場捷運通勤的騙局 小資女好氣

頭版 總覽 圖輯 名家專題 雜誌 講座 海外置產 土壤液化 好房網TV