好房網News記者蔡孟穎／台北報導
台中自升格為直轄市後，吸引許多外縣市人口移入，其中鄰居「彰化」受到吸磁效應影響最深，近十年來人口足足少了近3萬人，不過細看2個數據，其實彰化的魅力，從富人們的行動就知道！
員林市人口不受台中吸磁效應，仍呈現正成長，加上建設利多，吸引建商進駐推案（圖／好房資料中心）
台灣的有錢人不住在台北市，也不在台中市，根據國稅局統計，全台億萬富翁密度最高的區域就是彰化員林市，存款額超過上億的員林人就超過500戶，破億的報稅大戶前五名也都住在此，且其驚人的消費力，不光是當地雙B密度居全台第一，就連新屋推案都能輕鬆喊出「Clean」！
運動中心動工 建商瘋狂推案
不怕台中把人搶走，其實根據彰化縣政府統計2017年12月人口，有11鄉鎮人口仍為正成長，又以員林成長最多，而有了人口支撐，除在地建商外，連台中建商坤悅、允將、昌祐等，也南下到重劃區推案，看中的還有近兩年釋出的建設利多，如斥資4.7億打造的「彰南國民運動中心」、「鐵路高架化」。
品牌建商進駐員林184重劃區，多規劃2~3房、低總價的華廈產品，平均開價落在17~24萬元左右，主攻首購族和置產族，光是員林大道二段上，就至少有8個新案即將在2019年完工推案，當地業者透露，雖然供給量大，但銷售比外界想像的順利很多。
有巢氏房屋根據實價登錄資料，分析近2年彰化市及員林市二大行政區的新舊屋價量變化，2017和2016年相比，雖員林房價雖微幅下跌1.5%，但交易量大增近2成，又以新屋交易量增加25.5%最多。
有巢氏房屋莊志成執行副總分析，近年員林升格為「市」，在鐵路高架化帶動的區域發展與大型醫院進駐等利多加持，加上區域明星學區多集中於員林市區，促房價穩定、買氣回籠，許多都是來自周邊行政區的「跨區購屋族」；不過大批新案加入供給，莊志成認為，人口成長幅度要填補仍有不及，房價有下修可能，甚至會在今年開始出現破盤讓利的現象。
年輕人愛大樓，但「舊愛」依然很美，根據有巢氏房屋統計，以新案價格，在員林市區仍有機會買到坪數大的中古透天厝，而因公設比低，注重使用空間效益的購屋族仍在當地市場佔有一席之地，因此近2年交易量也緊追在新屋後面，增加18.9%。
