好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
隨著北台灣林口三井Outlet、華泰名品城Outlet開幕2年，進入第3個年度，且信義計畫區微風集團百貨陸續開幕，北台灣的百貨商場也有了變化。例如12月底新光三越就宣布台北南西店的南西2館不續約，更收掉位於新竹鬧區的新竹店，商仲業者認為，這跟百貨零售業績的衰退有很大關連。
▼2017年百貨零售銷售衰退，北台灣百貨商場大洗牌。（好房網News記者陳韋帆攝影）
CBRE世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶，提出最新數據指出，2017年零售業普遍表現不佳，「核心零售」為負成長0.03％，「百貨公司」也年衰退了0.3％；「綜合零售」因下半年周年慶，勉強拉尾盤，成長1.8％。
民眾消費習性改變，也讓商場發展有了變化，例如目前百貨商場餐飲項目業績普表現不錯，台北南西店的南西2館前身是「衣蝶百貨」，過往原本是年輕人喜歡駐足的據點，但隨著信義計畫區微風松高、微風信義開幕，也削弱了捷運中山站百貨商圈的人潮。
至於新竹的百貨市場，洗牌狀況更是嚴重。除了新光三越新竹店將熄燈，先前新竹風城購物中心、冠德環球新竹世博店，都因無法吸引人潮，最後選擇閉店。反倒是受惠機場捷運開通的「林口三井Outlet」與「華泰名品城」，因屬於新式商場，也吸納了北台灣的百貨客群，目前華泰Outlet也在進行第3期的招商。
