好房網News記者李宗隆／桃園報導 李宗隆、張聖奕／攝影
占地約490公頃的高鐵青埔特區，位於中壢西北側、中壢區與大園區交界；早期為農業區，近年因桃園高鐵車站開發而速迅發展，更是桃園航空城計畫內的蛋黃區，有不少知名建商看好該重劃區的發展潛力在此獵地。
高鐵桃園車站。
近幾年來當地房價已有不少漲幅，目前周邊預售新成屋建案，每坪開價差距頗大，從外圍的每坪19萬到高鐵車站周邊每坪45萬都有，該區購買族群多以投資及置產族群占大宗，主力房型多以2～4房為主。
青埔重劃區街景。
2013年6月國防部解除海軍桃園基地限建航高管制，該基地位於桃園機場南側、機場捷運A16站與A17站之間，周邊原先受航高限建管制，建物都在10層樓以下，管制解除後，青埔特區內有一半建築物高度獲得解禁，建築物高度由原本的24公尺（約8層樓），一舉放寬至60公尺（約20層樓），靠近A19站的桃園棒球場等運動休閒專區更無航高限制。解禁後，不少大型計畫得以順利展開，為當地房市挹注活水。
A18高鐵桃園站，機場捷運預計2016年上半年通車。
該重劃區周邊以領航南路、領航北路、高鐵北路、高鐵南路為主要幹道，由於青埔重劃區為近年發展之重劃區，生活機能較為缺乏，目前無傳統市場等採買機能，僅有少數的便利商店及小吃店家可提供簡單生活採買，如需大型採買需至中園路2段的大江購物中心以及近期開幕位於高鐵桃園站的華泰名品城，該商場不僅規劃百貨商場外，未來還將有五星級旅館、辦公大樓及電影院進駐。
華泰名品城，2015年12月中正式開幕。
在機場捷運桃園體育園區站A19對面，冠德集團也將興建3棟24層大樓，1～4樓規劃為環球購物中心，5～24樓規畫18至45坪酒店式公寓，預計明年動工，2019年完工。
桃園國際棒球場，每到職棒球季吸引不少球迷來此觀看球賽。
聯外交通方面，搭乘高鐵往台北方向僅需19～22分鐘；搭乘高鐵接駁車往中壢市區大約20分鐘可以到達，開車族經由國道2號大竹交流道可銜接中山高或北二高，車程約40~50分鐘可抵達台北市區；而延宕已久的機場捷運線，也預計將於2016年上半年通車，未來整個青埔重劃區坐擁A17到A19三個捷運站，交通相當便捷。
高鐵桃園站，南來北往相當便利。
根據永慶房仲網調查，青埔重劃區近一年來電梯大樓的成交單價每坪29.9萬元，產品房型多以2～3房為主，少部分為4房產品，成交總價區間落在1,000～2,300萬元居多，且屋齡多為近1年內的新成屋為主，顯示近一年內實價登錄資料多為前2、3年預售案完工交屋所致。
青埔重劃區現況街景。
學區方面，青埔重劃區原本已有青埔國小、大園雙語高中及市立托兒所，2015年9月青埔雙語國中也已經開始招生，本地學區將更完整，讓設籍在此的家長不必擔心孩子們的就學問題。
大園雙語高中，位在機場捷運A17站旁。
在休閒設施部分，青埔特區綠覆率極高，占地6.3公頃的「青塘園」公園外，當地還有公一公園、公十公園等大面積綠地。此外，區內還有職業棒球隊認養的「桃園國際棒球場」，每年職棒球季吸引不少球迷到場觀賽，有利於帶動當地觀光發展。
總而言之，青埔重劃區目前生活機能雖較為缺乏，不過由當地開車至大江購物中心、南崁或中壢市區僅也僅需15～20分鐘左右，再加上近期開幕的華泰名品城進駐以及2016年通車的機場捷運，都可望帶動當地經濟發展及建設，未來生活機能將更加便利，發展仍值得期待。
由中壢的延伸到青埔重劃區的老街溪，有許多住宅以水岸景觀做為賣點。
青埔重劃區基本概況
【環境】
◎青埔重劃區目前周遭生活機能較為缺乏，距離中壢及南崁市區車程約15～20分鐘左右可到達。
◎該重劃區綠覆率高，有青塘園等大面積綠地公園。
◎道路規劃方正且多為新建物街廓感佳，無舊市區擁擠感。
【交通】
◎搭乘高鐵，南來北往相當便利。
◎車程20分鐘左右可到達中壢、蘆竹南崁等地；經由高速公路前往台北市區車程約40～50分鐘左右。
【學區】
◎青埔國小、青埔雙語國中以及大園高中，2015年9月開始招生的青埔國中使得該重劃區學區更加完整，讓家長不必擔心孩子的就學問題。
