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3大outlet開戰 周邊房價2年漲逾1成

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好房網News記者林美欣/台北報導

看好消費者對購物的需求,預計今年下半年到明年年初又將有三個大型商場投入百貨戰局。而商業活動的頻繁加速帶動區域繁榮成長、人口增加,周邊交通建設也會陸續興建,房價漲幅所需具備的利多條件具備下,周邊房市也將隨之起飛。

民眾購買能力驚人,大型outlet進入戰國時代(圖/翻攝自華泰名品城網站)民眾購買能力驚人,大型outlet進入戰國時代(圖/翻攝自華泰名品城網站)

桃園華泰名品城預計將於12月18日開幕,座落於桃園市中壢區青埔里,距離台北市中心約30~40分鐘車程,並與高鐵桃園站、機場捷運A18站直接相連,2013年1-9月周邊房價24.2萬到2015年周邊房價來到27.1萬,上漲12%之多。目前區域已首購族居多,1,000~1,200萬的物件,最受青睞,但換屋族則因周邊建設仍不完全,詢問度較低。

林口OUTLET PARK 位於文化二、三路、忠孝二路口,中山高林口交流道附近,基地,距離機場捷運A9站步行時間約5分鐘,林口交流道亦只須5分鐘車程,未來除了林口人之外,也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾前往消費,2013年~2015年周邊房價也上漲8.2%。

有巢氏房屋發言人莊志成副總表示表示,目前捷運A9站周邊可分為三大商圈規劃,以A9站為起點為第一圈為OUTLET商圈,以忠孝路八德路為主,價格最高,目前指標案以冠德捷運共構站價格最高,捷運對面有仍有森聯建設摩天41及亞昕晴空樹、星空樹等建案價格也不遑多讓;次為家樂福商圈以仁愛路為主,生活機能豐富但距捷運站走路須15分鐘,最外圍則是老街商圈,以中山路為主,為早期開發,目前有興富發等建商在此推案,價格較親民。

而在明年年初高雄在有一嶄新購物中心「大魯閣草衙道主題樂園購物中心」即將開幕,永慶不動產高雄鳳山桂林加盟店李旭仕表示,大魯閣草衙道主題樂園購物中心位於鳳山區及小港區交界處,周邊原本以工業區及甘蔗田為主,加上規劃為77、88期重劃區房價相當平實。而在近年提出購物中心興建計畫後周邊建案迅速增加,目前新成屋個案至少有20~30個正在銷售,主要以大樓及透天為主,大樓開價20萬/坪,透天總價以1000萬內最受歡迎。



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