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Sway 畢業於不動產相關科系,曾任職於建設、代銷及仲介公司,因為寫「黑心建商的告白」,被告上法院,也曾被恐嚇「走不出大門」,所幸目前仍可不停寫稿,提供網友關於房地產的資訊。
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林口「冷清」圈 只剩吃的跟過季品

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#購物中心 #outlet #置產秘訣
文/Sway 
 
中秋節當天我去了林口的三井過季商品購物中心,附近蓋滿新成空屋,天際線變得一點也不像郊區,有種窒息的包圍感。從中午逛到下午人不算多,但今天假日耶,平常不就更慘。
 
吃飯時帶位小姐面無表情毫無熱誠也就算了,想買件衣服,不是根本就沒有比較便宜,就是一看就像過季十年的全球流浪貨,暗自想還不如隨便找間家樂福都比較強,但這裡的運動量比較大,走了半天眼力體力必須十足,多數的人潮還是集中在餐廳區,偌大的購物中心,飲食的吸引力已經超越過季商品。
 
林口三井outlet。(Sway提供)
林口三井outlet。(Sway提供)
 
所以我根本是來吃東西的,買東西在網路可能還更便宜。    
 
問了幾個住林口多年的朋友,單身開車A男說每次來也只是吃東西,吃過幾次後就膩了,這裡只是停車方便。
 
通勤B男也說來吃東西,平常下班回來都晚了,假日偶爾來打打牙祭,因為吃東西不算便宜,吃碗拉麵要二百多元。
 
通勤C女說以前常來逛逛,但每次頂多找到一、二件單品就不錯了,逛了幾次還是比較常搭車去台北市信義區,至少收穫更多些,而台北市早有更多的單品牌過季商品特賣會,那才是補貨的好時機。
 
家庭D夫妻說小孩覺得這裡很無聊,球池去了一次就膩了,還不如帶他們去外頭的公園跑一跑,萬一下雨又很無聊才會來。
 
家庭E夫妻說假日常來,因為懶得跑遠,但他們不住在附近,林口又不大,開個車一下子就到了。
 
這個過季商品購物中心賣的就是個熱潮,讓你感覺有商機而引誘你買屋,但實際住進來你又不常去,或是跟你的生活其實格格不入。林口三井比青埔的華泰好些,至少吃的更多,也有超市,但這些不過只是一間家樂福就可以滿足,甚至街頭的傳統市場的新鮮度更吸引人,那你為何要多花那麼多房價,買一間附加你不滿意的賣場?
 
就像中和的環球購物中心也很大,但附近的建商如果要推新案,多會把「近新板特區」擺在第一位,把「四間量販店全部都有」寫進銷售文案內,因為建商知道,自住客要的只是生活必需品,百貨公司偶爾去去就好,不用住在旁邊,也不用因此加價。
 
環顧林口三井四週,房價開得都比較高,有些坪數竟也蓋八十、一百坪,你覺得有錢人願意買過季商品?根本就完全不符合,而且過季商品等於是郊區的保證,正櫃貨才不會願意在附近設櫃,這代表林口不會有多好的百貨公司,除非撤過季櫃。
 
天陰陰的,我馬上想起上次這裡淹水的紀錄,那雨水往低處流,灌入林口三井的地下室,縱使林口是台地,也是有比較低漥的地區,趁天色還早,我還是先回家好了,免得高速公路又大塞車,中山高雖方便,但有些時段可是上不得的。

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