人氣 60258

「這鄉」被員林帶動房市翻熱 184重劃區新案狂推

#地方 #員林 #地價 #內政部 #184重劃區 #埔心鄉 #推案
好房網News記者林和謙/台北報導
 
彰化縣員林市的房市熱度不小,地價、房價都有上漲趨勢,其中員林184公頃重劃區帶動周邊發展,並吸引許多建商持續投資並推案;此外,埔心鄉因為受到鄰近員林市的地價上漲帶動,區域內小規模新建案穩定推出,銷售狀況不錯,因而地價、房價也漲。
 
內政部地政司統計,彰化縣最新地價總指數比上期微漲0.88%,住宅區、商業區的地價也升;住宅區部分,因員林184重劃區帶動周邊發展下,生活機能逐步到位,吸引建商投資並穩定推案。商業區則受惠台中市捷運綠線通車試營運、捷運綠線延伸相關捷運路網,以及彰化鐵路高架等建設題材發酵,提升整體交通便捷性及周遭生活居住水準,帶動房地熱。
 
 
員林184重劃區帶動周邊發展,吸引許多建商推案;而埔心鄉因受到鄰近員林市的地價上漲帶動,區域內小規模新建案穩定推出,地價、房價也漲。圖/google map
184重劃區規劃至今有多年時間,陸續有不少建商進駐推案,而南彰化第一城鎮的員林,有「最多億萬富豪城鎮」的稱號、在地族群為買盤主力。圖/google map
 
員林市住宅新案主要集中於184重劃區內,如員林大道與溝皂街間及員林園(滯洪池)鄰近的新建案,推案量不少,拉升房地價位;至於員林市商業區位於南昌路、中正路等舊市區,間接受到鄰近184重劃區交易價格影響帶動,導致地價也有上漲。
 
員林184重劃區距離員林火車站僅約2公里多,要到員林市中心商圈很方便,購物、餐飲、看電影、醫療需求等都可滿足,重劃區周邊機能逐步提升,包括今年已啟用的彰南國民運動中心,以及餐飲品牌都有進駐;另外除了員林火車站,還包括台76快速道路可連接高速公路,整體機能不錯。該劃區產品有不少透天別墅,以建商品牌、坪數、物件規格、區段…等而有價格差異,從1千多萬至2千萬都有,當地許多民眾偏好透天產品,不過也有建商推出新大樓產品,成交價站上2字頭,新大樓產品也受不少買家青睞。
 
而埔心鄉的最新地價在彰化縣漲勢居前三名,內政部地政司指出,埔心鄉住宅區部分受到鄰近員林市地價上漲帶動,區域內小規模新建案穩定推案,銷售狀況頗佳,因此地價、房價都有向上態勢;埔心鄉商業區因屬老舊商圈,商圈屬鄉村型小規模,成交案件不多且位置不是集中於大街,買氣不佳,地價微跌。
 
此外,彰化大村鄉地價上漲也超過1%,住宅區陸續有新建案推出,交易案件以小型社區新建案為主,如大仁路、大智路等,銷售狀況不錯,而中古屋成交以茄苳路的自住型較多;商業區部分,以傳統聚落型商業為主,大多為住商混合,典型農村商業,市場規模較小,成交案件不多。
 
怕遇上買賣房交易糾紛? 記得先看這個

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活